Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5,5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 306 m²<br/>Grundstück Angermünde Angermünde 16278

Monat
5,5Zimmer
180 m²Wohnfläche
306 m²Grundstück

Herr Patrick Ahlborn

Sparkasse Barnim Immobilien-Service in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanlage im Altbaustil

Kurzbeschreibung Historisches Fachwerkhaus mit Charme in Angermünde Objekt Dieses charmante Fachwerkhaus, errichtet um ca. 1888, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf sechs Zimmer und zwei Etagen. Das Objekt wurde seit 2000 umfassend modernisiert und bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger, da beide Wohneinheiten vermietet sind. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 306 m² bietet das Haus Raum für potenzielle Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Fachwerkhaus verfügt weiter über eine gute Mieterstruktur. Die Immobilie ist voll erschlossen und ab sofort nach Vereinbarung verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
vermietet
voll erschlossen

Lage

Angermünde, Angermünde (16278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und historisch geprägten Teil von Angermünde. Der Ort ist bekannt für seine reizvolle Lage inmitten der malerischen Uckermark, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur bietet. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und einem historischen Stadtkern mit restaurierten Gebäuden und Kopfsteinpflasterstraßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Die Nähe zum Nationalpark Unteres Odertal sowie verschiedenen Seen bietet Naturfreunden und Erholungssuchenden ideale Bedingungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1888
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.383,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Barnim Immobilien-Service in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Michaelisstraße 1, 16225 Eberswalde

6 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick AhlbornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g78h5t

Referenznummer: P-0682