Doppelhaushälfte zur Miete 1.711 € 4 Zimmer 126,9 m²<br/>Wohnfläche 228 m²<br/>Grundstück Külzauer Weg 5c Möser Lostau 39291

Doppelhaushälfte zur Miete
1710.88 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
126,9 m²Wohnfläche
228 m²Grundstück

Frau Pia Böning

Dr. Tronnier Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Besichtigungen möglich: Neubau Doppelhaushälfte mit Garage, Wärmepumpe...(5c)

Neubauprojekt in Lostau - es entstehen zum Frühjahr 2025 zwei Mehrfamilienhäuser mit je 8 Einheiten und 6 Doppelhaushälften.
Die Doppelhaushälfte Külzauer Weg 5c hat eine Grundstücksfläche von 228 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. Frühjahr 2025
Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Külzauer Weg 5c, Möser, Lostau (39291)

Lostau ist eine Ortschaft der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Das Dorf Lostau liegt im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Magdeburg, die sowohl über die Autobahn A2 als auch über die Bundesstraße 1 nach 15 Kilometern erreicht wird. Die Kreisstadt Burg ist etwa gleich weit entfernt. Westlich des Ortes fließt die Elbe, deren Altarme bis unmittelbar an die Siedlung Alt Lostau heranreichen.
In Lostau finden Sie neben einem Nahversorger, Bäcker, auch eine Apotheke, eine Allgemein- und Zahnarztpraxis, Kindertagesstätte, Altenpflegeheim, Floristen, Frisör und Gastronomie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1837.75 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1710.88 €

13,49 €/m²

Nebenkosten

126.87 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

2 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Die Doppelhaushälften verfügen über eine sehr moderne energetische Ausstattung mit PV-Anlage auf dem Dach, Lüftungsanlage und eigener Wärmepumpe.
Die Einheiten werden - d i r e k t - mit Naturstrom versorgt. Dafür wird zur kalkulierten Betriebskostenvorauszahlung noch eine pauschale Stromkostenvorauszahlung zusätzlich veranschlagt.
Die genaue Höhe der Stromkostenvorauszahlung wird aktuell noch vom Betreiber kalkuliert. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung nach Stromverbrauch.

Die Wohnanlage entsteht nach KFW-Standard 40+.

Die Doppelhaushälften sind baugleich (teilweise spiegelverkehrt). Die äußeren Doppelhaushälften (5a und 5f) haben ein größeres Grundstück. Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und Anmeldung ab Mitte Dezember möglich. Bitte kommen Sie dafür gern auf uns zu info@tronnier.de

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Tronnier Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Breiter Weg 50, 39175 Biederitz OT Gerwisch

Partnerschaft

Frau Pia BöningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ff2853

Referenznummer: 272-08-055-0021