Studio zum Kauf 4.704.000 € 18 Zimmer 534 m²<br/>Wohnfläche Neuburg Neuburg an der Donau 86633

Monat
18Zimmer
534 m²Wohnfläche
Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Carolin Rossa

Gerle & Piehler Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

4704000 €

8.808,99 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

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Terrasse

Provisionsfrei - sanierter Altbau. Stadt - und Studentenwohnungen mit attraktiver §7h Abschreibung

Dieses exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotenes Altbauhaus mit 18 Wohnungen bietet Ihnen eine gute Investitionsmöglichkeit, dank attraktiver §7h Abschreibung an.
Der mögliche Steuervorteil liegt bei ca. 1,2 Mio. € (§7h EStG bei Gebäuden in Sanierungsgebieten).
Diese Haus wurde speziell für Studentenwohnungen umgestaltet und befindet sich mitten im Herzen der Altstadt Neuburg an der Donau.
Die hohe Nachfrage nach Studentenwohnungen wird durch dieses 1783 erbaute Gebäude adressiert, das bis Ende 2024 umfassend renoviert wird. Erstbezug ist ab dem 4. Quartal 2025 geplant.
Das Haus besteht aus 18 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von etwa 534 qm und einer Gebäudefläche von insgesamt ca. 660 qm.
12 der Wohnungen sind 1-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 19 bis 31 qm. Die 6 weiteren sind 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 26 bis 55 qm.
Die meisten Wohnungen haben entweder einen Balkon oder eine Terrasse.
Der architektonische Stil des Hauses harmoniert perfekt mit der Altstadt und erzeugt einen idyllischen Eindruck.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuburg an der Donau hat sich zu einer Hochschulstadt entwickelt, mit einem Campus als Außenstelle der Technischen Hochschule Ingolstadt.
Dieses Haus liegt ideal im Zentrum für Studenten. Nur 9 Minuten zu Fuß zum Campus Neuburg, zur Reinigung 5 Minuten zu Fuß und der Lebensmittelmarkt ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2024

Energie und Bauzustand

Baujahr1783
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.808,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.629 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.205 €/m²

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