Reihenendhaus zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 452 m²<br/>Grundstück Brassert Marl 45768

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
452 m²Grundstück

Herr Dennis Sahlmen

SLS Immobilienpartner GmbH

Reserviert: Charmantes Reihenendhaus in Marl-Brassert: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause

Dieses charmante Reihenendhaus in Marl-Brassert, mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem Grundstück von ca. 452 m², bietet viel Platz für eine Familie und wartet auf Sie! Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der zur einen Seite in das luxuriös anmutende Hauptbadezimmer führt. Weiter geht es zur offen gestalteten Küche, die direkt an den großzügigen Wohnbereich mit Kamin anschließt. Von hier aus betreten Sie den geräumigen Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet.

Das Obergeschoss umfasst das großzügige Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro mit eigenem Badezimmer. Durch das Büro gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche wohnliche Nutzfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Als Stauraum steht der Keller zur Verfügung.

Im Jahr 2013 wurde die Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung modernisiert. Zudem wurden seit 2000 ein Großteil der Fenster ausgetauscht. Insgesamt besticht das Haus durch seinen gepflegten Zustand. Kleinere optische Maßnahmen verwandeln die Immobilie in Ihr Traumhaus.

Der hinter dem Haus liegende Garten bietet ein Gartenhaus sowie ein Garagengebäude mit Gäste-WC, das zuletzt als weiteres Gartenhaus genutzt wurde. Ein Einfahrtstor müsste für die Nutzung als Garage wieder eingebaut werden.

Da das Haus bereits freigezogen ist, können Sie zügig Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Brassert, Marl (45768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Reihenendhauses in Marl-Brassert bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Der Stadtteil Marl-Brassert ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und gut ausgebaute Infrastruktur.

Der nächste Bahnhof ist nur ca. 6 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und bieten bequeme Verbindungen zu verschiedenen Zielen in der Stadt und Umgebung.

In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportvereine und Parks sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und laden zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Darüber hinaus bietet die gute Anbindung an die Autobahn A52 eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und wichtigen Verkehrswegen.

Insgesamt bietet die Lage in Marl-Brassert ein komfortables Wohnumfeld mit allem, was man für das tägliche Leben benötigt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.902,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist nach Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.902,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.185 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.805 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.01

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SLS Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Ubierweg 2, 46286 Dorsten

Partnerschaft

Herr Dennis SahlmenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g26u5l

Referenznummer: SLS 102