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Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €1.091 €/m²
8Zimmer
320 m²Wohnfläche
8.011 m²Grundstück

Herkules Immobilien - Inh. Dipl. Ökonom Lars Barthelmes - www.herkules-immobilien.de
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Herr Gerhard Reinke
Herkules Immobilien - Inh. Dipl. Ökonom Lars Barthelmes - www.herkules-immobilien.de
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

/// Großzügiges 2- Familienwohnhaus, ideal für Pferde- oder Kleintierhaltung ///

Das großzügige, gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück mit einer Hofeinfahrt, die mit historischem Basaltgroßpflaster versehen wurde.

Das Wohnhaus wurde nach einem Brand im Jahre 1992 neu aufgebaut (Orginalbaujahr ca. 1752) und durch eine Kernsanierung auf einen modernen Stand gebracht. Alle Versorgungsleitungen einschließlich der Elektrik wurden erneuert.

Zusätzlich erhielt das Haus eine moderne Wärmedämmung.
Die Giebelseite zur Straße hin wurde mit hochwertigen Weser-Sandsteinplatten, die Seiten mit stilvollem Lärchenholz versehen.

In diesem Zuge wurde das gesamte Dachgeschoss ebenfalls zu modernen Wohnzwecken im offenen Wohnstil ausgebaut (ca. 100m²) und mit moderner Wärmedämmung versehen. Neue Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne.
Die großzügige Raumaufteilung, die insgesamt über drei Ebenen verläuft, erlaubt es, dass 2 Familien oder auch eine Wohn-WG hier bequem Platz finden. Die Anschlüsse für eine zweite Küche im 1. Obergeschoss sind bereits vorgesehen. Das Haus ist mit einem tollen Gewölbekeller ausgestattet.

Im Anschluss an das Wohnhaus befinden sich zwei großzügige landwirtschaftliche Nebengebäude, die so viel Platz bieten, dass man hier Pferdeboxen oder Offenställe einrichten könnte. Der Nordgiebel der Scheune wurde 2011 sehr aufwändig erneuert und auf einer Fläche von 125 m² mit sibirischer Lärche behangen.
Im Anschluss hinter der Scheune erstreckt sich ein schöner Baumbestand und dahinter eine Wiese mit über 5.000 m². Das Besondere daran ist der durch das Grundstück führende Bachlauf.

Wir sprechen besonders Pferdehalter an, denen sich bei der Grundstücksgröße von über 8.000 m² besondere Möglichkeiten bieten.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, weil das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Die genaue Lage, die Grundrisse, weitere Details und Bilder werden im Exposé mit gesendet. Für eine Exposé Anfrage füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Anschrift aus.

Weitere Informationen und Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.herkules-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garten

Lage

Merxhausen, Heinade (37627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne Anwesen befindet sich nahe Holzminden in der Gemeinde Merxhausen und befindet sich auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück mit einer Hofeinfahrt, die mit einem historischem Basaltgroßpflaster ausgestattet wurde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
349000 €
1.090,63 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Herkules Immobilien - Inh. Dipl. Ökonom Lars Barthelmes - www.herkules-immobilien.de
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Herr Gerhard Reinke
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Online-ID: 2hved5a
Referenznummer: 51421
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