Einfamilienhaus zum Kauf 255.000 € 9 Zimmer 191 m²<br/>Wohnfläche 845 m²<br/>Grundstück Göllsdorf Rottweil / Göllsdorf 78628

Monat
9Zimmer
191 m²Wohnfläche
845 m²Grundstück

Herr Jürgen Armbruster

Volksbank Rottweil eG

Freistehendes Wohnhaus mit Potenzial und großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz.
Die ca. 191 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Stockwerke.

Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und die Küche mit Ausgang zum Balkon, von dem aus Sie weiter in den großen, pflegeleichten Garten gelangen.
Das Dachgeschoß hat weitere 6 Zimmer, von denen eines früher als Küche genutzt wurde. Außerdem ein weiteres Bad und ein WC. Dieser Stock ist noch nicht an die Zentralheizung angebunden.
Der Keller und die ins Haus eingebaute Garage bieten weiteren Platz. Vor dem Haus befinden sich weitere Stellplätze für Ihren Fuhrpark.
Gerne laden wir Sie unverbindlich zu einer Besichtigung ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Garten
Kelleranteil

Lage

Göllsdorf, Rottweil / Göllsdorf (78628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Göllsdorf ist ein Ortsteil von Rottweil, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb gelegen und hat rund 1857 Einwohner. Das Dorf liegt zwischen Primtal und Jungbrunnental und wird vom Dissenhorn und dem Falkenberg überragt.
Göllsdorf wurde im Jahre 1099 als "Geroldistorf" zum ersten Mal schriftlich erwähnt.
1185 wurde das Dorf dann an das Frauenkloster Berau verschenkt, das dem Kloster St. Blasien unterstand. Nach jahrelang anhaltenden Auseinandersetzungen mit der Reichsstadt Rottweil verkaufte das Kloster das Dorf dann im Jahre 1466 an die Reichsstadt, in deren Besitz es fast 350 Jahre verblieb. Als Rottweil 1802 württembergisch wurde, erlangte Göllsdorf Selbstständigkeit.
Seit der Eingemeindung am 1. Oktober 1972 ist Göllsdorf Teilort der Großen Kreisstadt Rottweil.
Göllsdorf liegt zwischen der Bundesstraße 14 im Süden und der Bundesstraße 27 im Norden. Die Grundschule Göllsdorf wird von den Schülern der Klassen 1 bis 4 aus den Stadtteilen Göllsdorf und Feckenhausen besucht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

255000 €

1.335,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
3,57 % inkl.. MwSt. Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741-34874-17 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Rottweil eGGewerblicher Anbieter

Hochbrücktorstraße 27, 78628 Rottweil

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen ArmbrusterDein Kontakt

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Online-ID: 2gqlt5x

Referenznummer: 6027