Wohnung zum Kauf 199.950 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schierstein - Mitte Wiesbaden 65201

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Michael Fuchs

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung in Wiesbaden

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich durch eine erstklassige Lage und moderne Ausstattung auszeichnet.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und bietet Ihnen auf 63 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.

Ein akueller Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Raumaufteilung:
. Wohnküche: Die großzügige Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten.
. Schlafzimmer und Wohnzimmer
. Tageslichtbad: Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
. Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum auf derselben Etage bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Besonderheiten:
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen. Der Schiersteiner Hafen ist nur 5 Minuten Fußweg entfernt, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Das Mehrfamilienhaus wurde modernisiert und verfügt über eine energiesparende Außendämmung sowie einen frisch sanierten Innenhof, der zum Verweilen einlädt.

Zusammenfassung:
Diese Eigentumswohnung bietet alles, was man sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünscht: eine durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung, eine erstklassige Lage nahe dem Schiersteiner Hafen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schierstein - Mitte, Wiesbaden (65201)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wiesbaden-Schierstein mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Bekannt ist Wiesbaden auch durch vielerlei Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Hessische Staatstheater, die Wilhelmstraße, das Spielkasino, der nach Vorbild englischer Gärten angelegte Kurpark, die Thermalbäder und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

199950 €

3.173,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

219 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.173,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.693 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.636 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael FuchsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzqq5l

Referenznummer: 20240802#j6DJgB