Terrassenwohnung zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

97,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Altstadt, Weimar (99423)

Zum Vermieten steht eine vollständig kernsanierte Etagenwohnung aus den Jahren 2020/2021 in der Altstadt. Die Wohnung bietet ca. 97,0 qm und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zur Wohnung gehört.

Wohnungsdetails:
- Lage: 1. OG mit Blick in die Marktstraße
- Räume: Große Wohnküche (ca. 19,8 qm), Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Ausstattung: Einbauküche, beleuchteter Raumteiler, Fußbodenheizung im Bad
- Badezimmer: Mit Dusche und WC

Dachterrasse:
- Fläche: Ca. 27,0 qm
- Zugang: Über das Treppenhaus ins 2. OG

Gemeinschaftsbereich:
- Erdgeschoss: Gemeinschaftliche Waschküche mit neuer Kombi-Waschmaschine und Trockner
- Außenbereich: Innenhof für Fahrradabstellmöglichkeiten
- Keller: Nicht vorhanden

Mietkonditionen:
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- Nachmieter: Bei vorzeitiger Mietvertragsbeendigung kann ein solventer Nachmieter gestellt werden

Kontaktieren Sie uns:
Diese charmante Wohnung in der Altstadt mit hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen zur Vermietung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!

Die Weimarer Altstadt hat ein ganz besonderes Flair. Kleine Gassen, Straßen und Plätze bieten eine hohe Aufenthaltsqualität. Sie sind weitgehend verkehrs­beruhigt. Viele der Weimarer Sehenswürdigkeiten finden sich hier. Die Mehrheit der Wohn­häuser gehören zur historischen Substanz und sind aufwendig saniert.

Die wenigen Neubauten haben Baulücken geschlossen. Die Infrastruktur ist sehr gut: Die Fußgängerzone mit Einzelhandel, Gastronomie, Parkmöglichkeiten, Bus­anbindung und ein großes Kultur- und Freizeitangebot machen die Altstadt attraktiv. Auch der tägliche Wochenmarkt, Hauptpost und Bankfilialen sowie der Park an der Ilm sind auf kurzem Wege fußläufig erreichbar.

Sonstiges Hinweis zum Energieausweis:
Eigentümer eines denkmalgeschützten Hauses sind von der Pflicht, einen Energieausweis zu erstellen und vorzulegen, befreit.

Besichtigungstermine:
Einen Termin zur Innenbesichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 03643/4686470 oder mobil unter der 0175 2110041 möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2021