Ladenfläche zum Kauf

Preis auf Anfrage

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230 m²Verkaufsfläche

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Marburger Straße 17, Erndtebrück, Erndtebrück (57339)

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Objektbeschreibung Mitten in Erndtebrück (zwei Minuten vom Ortszentrum entfernt) befindet sich dieses Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und einer Grundstücksgröße von ca. 950 qm.

Der vordere Bereich des Gebäudes wurde 1979 erbaut und als Ausstellungshalle genutzt. Im Jahr 2002 erfolgte dann ein Teilabriss und ein massiver Um- bzw. Neubau des jetzigen Bestandsgebäudes. Zuletzt wurde die Immobilie als Spielhalle genutzt.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 300 qm im Erdgeschoss und nochmals ca. 20 qm im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist aktuell in drei Teilbereiche aufgeteilt. Die Haupteingangsfläche hat eine Größe von 110 qm und ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine getrennte Toilettenanlage (Damen und Herren) ist vorhanden. Über einen kleinen Flur gelangt man in den zweiten Teilbereich, mit ca. 120 qm Nutzfläche. Hier existiert eine zweite Toilettenanlage. Der dritte Teilbereich wird als reine Lagerfläche genutzt. Diese ca. 70 qm verfügen über ein Sektionaltor mit Lichtband (Höhe ca. 3m, Breite ca. 5m).

Alle einzelnen Bereiche verfügen über separate Eingänge und können getrennt oder zusammen genutzt werden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung inklusive der Lagerfläche. Eine stromgeführte Kühlung über Deckengeräte ist in den ersten Teilbereichen vorhanden. Die Innenbeleuchtung ist einzeln steuerbar und der Innenraum ist mit einer Alarmanlage und einer Videoanlage ausgestattet.

In den Jahren 2012-2016 wurden alle Fenster und Außentüren erneuert und die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Außenbereich verfügt über 11 offene Stellplätze. Der Außenbereich wird ebenfalls Videoüberwacht. Raumaufteilung Die Raumaufteilung kann flexibel und auf individuelle Bedürfnisse gestaltet werden.

Energieausweis Ein Energieausweis ist beauftragt und befindet sich in Bearbeitung. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind gerne nach vorheriger Absprache möglich. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs