Wohnung zum Kauf 279.000 € 2 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Aibling 83043

Monat
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alfons Hormaier

IMBS Immobilien-Büro+Service

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Topmoderne gehobene 2 Zimmer-Wohnung – Erstbezug – mit bester Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 erbaut und liegt in top Lage Bad Aiblings. Auf rund 43m² mit anteiligem Balkon können Sie sich vom Alltag bestens erholen.
Die Fenster sind 3-fach verglast.
In der Wohnung sind hochwertige Parkettböden und Fliesen verlegt. Fußbodenheizung in allen Räumen. Wohn-Esszimmer, separates Schlafzimmer, Bad, Eingang/Flur, Keller, Personenaufzug, Balkon.
Eine EBK mit Marken-Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden und kann mit erworben werden (Aufpreis 10.000,-€).
Dazu gehören noch ein praktischer Keller, sowie ein TG-Stellplatz (KEIN Duplex).
Insgesamt ca. 43m² Wohnfläche plus Balkon plus ca. 5m² Keller.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
Personenaufzug
sofort
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss
Bad mit Dusche

Lage

Bad Aibling (83043)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Bad Aibling ist eine von bester Infrastruktur geprägte Kleinstadt mit allem was man im täglichen Leben benötigt: alle sozialen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken, Banken, Apotheken, Post, Restaurants, usw.
Optimal für Singles oder Pendler, Naherholungssuchende, oder….
TOP gelegen:
?Einkauf, Bäcker, Apotheke, Banken, Restaurants… praktisch „vor der Haustür“
?nur 200mtr. zur Bahnlinie Rosenheim-Holzkirchen-München
?nur 500mtr. zu Naherholung, Kurpark oder Therme

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

279000 €

6.488,37 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Laufende Kosten

Hausgeld

195 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.488,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.913 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.482 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges EnEV Bedarfsausweis 41,3 kWh/(m²*a) – Holzpellets
Energieeffizienzklasse A

Kaufpreis ETW: 279.000,-€
TG-Stellplatz: 25.000,-€

Kaufpreis Gesamt: 304.000,-€
zzgl. EBK-Küche: 10.000,-€
Endpreis: 314.000,-€

NBK „nur“ 195,-€

Maklercourtage 2,38% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 4,76% vom Verkaufspreis

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen.
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Online-ID: 2hryv5n