Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €4.056,91 €/m²

Finanzierung ab 2092 €/Monat

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5Zimmer

123 m²Wohnfläche

823 m²Grundstück

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Velbert-Mitte, Velbert (42551)

Traumgarten - Eigener Gemüsegarten - Großes Grundstück - Viel Raum für die Familie - Top Lage
Wir stellen Ihnen hier ein 1959 erbautes und stetig modernisiertes Einfamilienhaus in zentrumsnaher, sehr ruhiger Lage von Velbert vor. Das Haus liegt in einer Sackgasse mit 30er Zone.
Das Haus bietet 123m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und steht auf einem 823m² großem Grundstück.
Sie betreten das Haus über den großen Flurbereich, in dem Sie Ihre Gäste empfangen. Direkt am Flur ist das Gäste WC, sowie der Treppenangang zum Souterrain. Vom Flur im EG betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche und angeschlossenem Essbereich, welcher durch eine kleine Empore hervorgehoben wird.
Im Wohnzimmer steht der gemütliche Heizkamin, über welchen früher auch das ganze Haus beheizt wurde. Das Heizsystem mit dem Heizschächten ist noch vorhanden. Die Schächte führen auch in den oberen Räumen durch die Wände, so dass diese Räume ebenfalls Wärme erhalten. So bietet der Kachelofen eine wohlige Heizalternative im Winter und speichert die Wärme sehr lang.
Vom Wohnzimmer aus können Sie auch die Vorgartenterrasse betreten, die Ihnen eine gemütliche Sitzecke für 6 Personen bietet.
Im ersten OG befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, sowie das Badezimmer. Somit können Sie die gesamte Familie auf einer Etage unterbekommen.
Im Souterrain befindet sich das dritte Kinderzimmer / Büro mit knapp 23m² Größe.
Ebenso befindet sich im Untergeschoss die Sauna mit eigener Dusche.
Über das Souterrain, sowie einen separaten Eingang an der Garagenabfahrt, gelangen Sie in den wunderschönen Garten.
Der Garten ist wundervoll gestaltet und bietet mit einem Garagenanbau, in dem derzeit eine Werkstatt, sowie ein kleines Gym untergebracht ist, noch zusätzlichen Platz zur freizeitlichen Entfaltung.
Der Garten verfügt über einen kleine Terrasse am Haus, sowie eine zweite Terrasse hinter dem Anbau. Im hinteren Bereich werden Gärtnerträume wahr. Durch die Größe des Gartens, war es möglich einen eigenen Gemüsegarten abzutrennen, in dem Sie Ihr eigenes Gemüse und Obst anbauen können.
Die wunderschöne Gestaltung des Gartens wird Sie vor Ort sehr ansprechen.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und das Grundstück lässt keine Wünsche offen.
Ich lade Sie herzlich dazu ein, sich das schöne Objekt vor Ort anzuschauen.

Die Seitenstraße liegt im nördlichen Teil des Velberter Zentrums. Von hier haben Sie eine hervorragende Anbindung in die Stadt, auf die A44 und A535. Eine Grundschule befindet sich in umittelbarer Umgebung.
Die Straße ist ruhig und von der Schule bekommt man nur Vormittags etwas mit. Hier können Sie schöne ruhige Nachmittage und Abende nach Feierabend und am Wochenende genießen.

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: North Rhine-Westphalia, 1 Etagen