Einfamilienhaus zum Kauf 470.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 835 m²<br/>Grundstück Bogenweiler Bad Saulgau 88348

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
835 m²Grundstück

Büro Bad Waldsee

Garant Immobilien München GmbH

Einfamilienhaus in begehrter Halbhöhenlage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Die Zimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Kommen Sie mit auf einen Rundgang durchs Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit einem Holzofen der für wohlige Wärme sorgt, die Küche und das Esszimmer mit Ausgang zum Balkon auf dem Sie entspannte Sonnenstunden genießen werden. Ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Gäste WC. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Gästezimmer, Büro, Hobbyraum, Abstellraum zur Verfügung.

Das vollunterkellerte Haus wurde 1977 auf dem ca. 835 m² großen Grundstück erstellt. Im Laufe der Jahre fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt.

2019: Erneuerung des Badezimmers (Einbau ebenerdige Dusche, WC, Glas-Waschtisch) Austausch der Rohrleitungen Wasser und Abwasser. Fliesenarbeiten im Flur, Gäste-WC, Küche. Einbau neuer Türen und Parkettboden in diversen Zimmern Malerarbeiten im Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gäste-/Arbeitszimmer im Untergeschoss. Einbau der neuen Küche.
Neuinstallation der Steckdosen und Schalter.
2020: Anbringung einer Markise an der Terrasse, Jalousien in der Küche, Gästezimmer, usw.
2021: Balkonbeschichtung mit Treppe in Marmor.
2022: Austausch der Fenster im Erdgeschoss (außer Bad und Küche) durch 3fach verglaste Schüco Living Fenster.

Die Einzelgarage grenzt direkt ans Haus. Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Der Garten ist nahezu rundum eingewachsen und bietet zusätzlich Raum für Ihre Entspannung. Ideal für Gartenliebhaber die ihn nach eigenen Vorstellungen gestalten können.

Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort, ums sich zurückzuziehen und die Vorzüge des naturnahen Lebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Bogenweiler, Bad Saulgau (88348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kur - und Bäderstadt Bad Saulgau liegt an der oberschwäbischen Barockstraße und vereint die Vorteile einer Kurstadt mit denen eines modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandortes. Sie bietet eine Vielzahl an Wellness- und Gesundheitsangeboten, darunter die weithin bekannte Sonnenhof-Therme. Die historische Altstadt mit Ihren Cafés und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Diverse Veranstaltungen machen die Stadt lebendig und attraktiv. Eine gute Infrastruktur bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Ob jung oder alt, in dieser Stadt kann sich jeder wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

470000 €

3.671,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.671,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.846 €/m²

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3.626 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro Bad WaldseeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpmw56

Referenznummer: 922.269