Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

Finanzierung ab 1414 € / Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

590 m²Grundstück

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Gallun, Mittenwalde (15749)

Hier wurde auf einem 590 m² großen Grundstück im Jahre 1997 ein sehr ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus als Niedrigenergiehaus der Firma "OptiNorm" in Fertigbauweise errichtet.
Auf drei Ebenen verfügt das Gebäude über ca. 165 m² Wohn- / Nutzfläche mit insgesamt vier Zimmern (fünf bis sechs möglich), Küche, Bad, Gäste-WC sowie mehrere Wirtschaftsräume.

Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald, etwa 15 km südlich vor den Toren Berlins gelegen, hat sich zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort entwickelt. Insbesondere die ländlich geprägten Ortsteile Motzen und Gallun, umgeben von ausgedehnten Wald- und Seenlandschaften, überzeugen in den letzten Jahren immer mehr Berliner, ihren Wohnsitz hierher zu verlegen. Wassersportler, Natur- und Kulturliebhaber schätzen diese Region wegen ihrer landschaftlichen Reize und ihrer Nähe zu Berlin. Hier verbindet sich das Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten und der schnellen Erreichbarkeit einer modernen Großstadt.
Über die nahegelegene Autobahn A13 besteht eine hervorragende Anbindung zur Berliner City bzw. zum neuen Flughafen nach Schönefeld; diesen erreicht man in ca. 15 Minuten Fahrzeit. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, vom S-Bahnhof Königs Wusterhausen aus, ist Berlin bequem erreichbar; eine Buslinie verbindet die Anlieger mit dem S-Bahnhof.
Auf eine gut entwickelte Infrastruktur muss man in Mittenwalde nicht verzichten, öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita nur wenige Meter fußläufig entfernt, eine Grundschule, sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.
Das Objekt selbst liegt im südlichen Teil von Mittenwalde, im Ortsteil Gallun in sehr schöner, ruhiger Wohnlage, nahe dem Motzener See, in einer nur von Anliegern befahrenden Nebenstraße. Rückseitig grenzt das Grundstück an eine Grünfläche, welche als kleiner "Dorfanger" ausgebildet ist. Die vorhandene Siedlungsstruktur in Form von offener Bauweise mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, verbunden mit viel Grün, prägt den Charakter dieser Gegend. Aber auch die geringere Bebauungsdichte im Vergleich zu Berlin sowie ein äußerst gepflegtes Umfeld machen den besonderen Reiz dieses Standortes aus.

Sonstiges Linksseitig vom Haus befinden sich die beiden Pkw-Stellplätze; ein Carport war hier vorgesehen.
Das Objekt liegt an einer neu ausgebauten, befestigten Anliegerstraße und ist mit Strom, Wasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon erschlossen. Zum Fernsehempfang ist eine Satellitenanlage vorhanden.
Wer der Enge der Großstadt entfliehen möchte und das landschaftlich reizvolle Gebiet rund um den Motzener See schätzt, findet hier ideale Bedingungen zur Erholung und zum Leben.
Energieverbrauchsausweis vom 15.05.2024
gültig bis: 14.05.2034
Energiekennwert: 82,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr des Gebäudes: 1997
Energieträger: Erdgas Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen