Loft zum Kauf 150.000 € 3 Zimmer EG<br/>Geschoss 02.06.2025<br/>Verfügbarkeit Gablenberg Stuttgart 70184

Loft zum Kauf
150000 €
Finanzierung ab 621 €/Monat
3Zimmer
EGGeschoss
02.06.2025Verfügbarkeit

Herr Dennis Stach

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

"Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietetes 3-Zimmer-Teileigentum in Stuttgart-Ost"

- Souterrain Teileinheit im Kellergeschoss - bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
- Geeignet für Kapitalanleger oder Gewerbetreibende (nicht für Wohnzwecke dienende Einheit)
- Ca. 55 m² Nutzfläche
- Derzeit gut vermietet für 650 € Kalt monatlich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
frei ab 02.06.2025
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gablenberg, Stuttgart (70184)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Zentrale Lage im Herzen von Stuttgart, bevorzugtes Wohn- und Geschäftsviertel
- Gute Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 5-10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln)
- Nähe zu großen Büro- und Einkaufsgebieten
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Busse)
- S-Bahn-Station Stuttgart-Ost mit Verbindungen zu allen wichtigen Stadtteilen
- U-Bahn-Linien U1, U2, U5 sowie diverse Buslinien in direkter Nähe
- Schnelle Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof (S-Bahn ca. 5 Minuten)
- Autobahnanbindung A8, A81 über nahegelegene Ausfahrten (ca. 15 Minuten Fahrtzeit)
- Gute Fahrradwege und Fußgängerfreundlichkeit
- Große Auswahl an Supermärkten (Edeka, Rewe, Lidl, etc.) in der Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

150000 €

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

3.699 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.758 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Stichworte Nutzfläche: 54,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spieler & Seeberger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Industriestraße 4, 70565 Stuttgart

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis StachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr6x5q

Referenznummer: S-3809