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Einfamilienhaus zum Kauf
2300000 €8.456 €/m²
Finanzierung ab 9132 €/Monat
7Zimmer
272 m²Wohnfläche
656 m²Grundstück

Düsseldorf-Wittlaer - Rheinnähe! Freistehendes und hochwertiges Einfamilienhaus!

Das angebotene Einfamilienhaus der Premiumklasse befindet sich in einer privilegierten, ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Die familienfreundliche Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.

Das Haus ist luxuriös und exklusiv ausgestattet. Eine hochwertige offene Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und inklusive einer Frühstückstheke, bietet alles, was man braucht. Die modernen und geschmackvollen Ausstattungsdetails lassen das Haus in einem neuen Glanz erstrahlen. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein angenehmes Wohnambiente.

Besonders spürbar wird die Großzügigkeit des Hauses in der Breite des Living-Rooms. Der Parkettboden im Wohn- und Essbereich strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus.

Der Blick in den Garten sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Die Obergeschosse wurden 2011 komplett modernisiert und mit Laminatböden versehen. Es stehen insgesamt 3 Designbäder allein in diesen Geschossen zur Verfügung, davon 2 en Suite. Das großzügige Dachstudio mit einer kleinen Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Verweilen ein.

Das Haus bietet gehobene Wohnkultur mit Fußbodenheizung und ist somit im Winter angenehm beheizt.

Das Anwesen verfügt über eine Garage mit Anschluss für E-Autos und einen Carport.

Der uneinsehbare Garten mit Lichteffekten lädt zu gemütlichen Grillabenden und Familienfeiern ein.

Insgesamt ist das Haus eindrucksvoll und bietet ein exklusives Wohngefühl in einer hochwertigen und ansprechenden Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • voll unterkellert

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2300000 €
8.455,88 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 1,785 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.455,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
11.937
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
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Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf
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10 Jahre Partnerschaft
Niederlassung KaiserswerthDein Kontakt
Online-ID: 2avdu53
Referenznummer: 33156
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Niederlassung Kaiserswerth
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen