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Wohnung zum Kauf
499000 €4.708 €/m²
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
2.Geschoss

 Claudia Floeren Immobilien
Frau Claudia Floeren
Claudia Floeren Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderne Dachgeschosswohnung - Komfort trifft Stil

Im 2. Obergeschoss des gepflegten 3 Familienhauses finden Sie dieses moderne Apartment.
Der Eingangsbereich öffnet sich zum Wohn-, Ess- und Kochbereich der Wohnung, der das Zentrum der Wohnung bildet. Hier lädt eine pfiffige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche zum Kochen ein. Im Wohnbereich gibt es Platz für eine gemütliche Couch-Zone. Von dort sieht man den Essplatz und den Küchenbereich, sowie den Balkon. Der großzügige Balkon liegt vor dem Ess- und Wohnbereich und kann über zwei Türen betreten werden.
Das Schlafzimmer liegt neben einem großen Bad mit Bad und Dusche, großer Fensterfront und großem Waschtisch.
Vom Flur aus geht es zu einem weiteren Zimmer und einem Gästebad mit Dusche.
Im Flur finden Sie einen kleinen Abstellraum und einen Einbauschrank für Ihre Garderobe.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz sowie ein Carportplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Herzogenaurach 4, Herzogenaurach (91074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Herzogenaurach. Sie vereint die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit urbanen Annehmlichkeiten.
Die Nähe zur Innenstadt von Herzogenaurach ermöglicht es von einem breiten Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten zu profitieren. Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen prägen das Stadtbild und bieten abwechslungsreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. Mehrere Stadtbuslinien bieten Mobilität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
499000 €
4.707,55 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Laufende Kosten
Hausgeld
305 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.707,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.405 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.244 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

 Claudia Floeren Immobilien
Claudia Floeren Immobilien Gewerblicher Anbieter
Kainsbacher Str. 19, 90482 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia FloerenDein Kontakt
Online-ID: 2fvet5j
 Claudia Floeren Immobilien
Frau Claudia Floeren
Claudia Floeren Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen