Einfamilienhaus zum Kauf

970000 €970.000 €5.514,50 €/m²

Finanzierung ab 3955 €/Monat

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5Zimmer

175,9 m²Wohnfläche

538 m²Grundstück

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Rohr, Rohr (91189)

Optimale Bedingungen für gehobene Ansprüche! Das moderne und in hochwertiger Massivbauweise errichtete Anwesen wurde ca. 2015/2016 mit viel Liebe zum Detail erbaut.

Bereits beim Betreten der Eingangsdiele eröffnet sich der Blick auf das eindrucksvoll bis zum Dach geöffnete Treppenhaus mit freitragender Treppe. Von hier haben Sie direkten Zugang zu sämtlichen im Erdgeschoss gelegenen Räumen. Ein besonderes Highlight ist das offene Wohnzimmer mit der hochwertigen Einbauküche samt Bar und direktem Zugang zur sichtgeschützten Sonnenterrasse.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und der Wirtschaftsraum.

Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches großes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne sowie dem großen Wellnessbereich mit Sauna, welcher auch als Gästeraum genutzt werden kann, befinden sich im ersten Obergeschoss. Von hier haben Sie einen wunderbaren Ausblick über den kompletten Ort. Die Räume im Obergeschoss sind bis unters Dach geöffnet und verschaffen Ihnen hervorragendes Raumgefühl.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine große Garage mit zusätzlichem überdachten Stellplatz zur Verfügung. Im darunterliegenden Keller befindet sich ein Trockenraum sowie die moderne Gas- Brennwertheizung. Diese ist als Bodenheizung ausgeführt und wird durch eine Solaranlage am Dach unterstützt. Im Winter bietet Ihnen ein Kaminofen im Wohnzimmer zusätzlich Wohlfühlwärme.
Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollos ausgestattet. Bis auf das Schlafzimmer sind sämtliche Räume des Erdgeschosses gefliest. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Außenanlage ist fachgerecht angelegt und sehr gepflegt.
Lassen Sie sich dieses tolle Objekt nicht entgehen.

Das Anwesen befindet sich in einem begehrten und beschaulichen Neubaugebiet mit lockerer Bauweise am idyllisch gelegen Ortsrand von Rohr. Von hier sind der örtliche Kindergarten, die Schule, aber auch verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde Rohr bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Schwabach, Nürnberg und Fürth. In diesen Städten finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen sowie gelegentlichen Bedarfs sowie hervorragende Freizeitangebote. Die Autobahn erreichen sie in ca. 10 Kilometer Entfernung.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,36 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Wellness: Wellnessbereich