Einfamilienhaus zum Kauf 970.000 € 5 Zimmer 175,9 m²<br/>Wohnfläche 538 m²<br/>Grundstück Rohr Rohr 91189

Monat
5Zimmer
175,9 m²Wohnfläche
538 m²Grundstück

Heinz Gromer

PlanetHome Group GmbH

Stilvolles Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick in Rohr bei Schwabach

Optimale Bedingungen für gehobene Ansprüche! Das moderne und in hochwertiger Massivbauweise errichtete Anwesen wurde ca. 2015/2016 mit viel Liebe zum Detail erbaut.

Bereits beim Betreten der Eingangsdiele eröffnet sich der Blick auf das eindrucksvoll bis zum Dach geöffnete Treppenhaus mit freitragender Treppe. Von hier haben Sie direkten Zugang zu sämtlichen im Erdgeschoss gelegenen Räumen. Ein besonderes Highlight ist das offene Wohnzimmer mit der hochwertigen Einbauküche samt Bar und direktem Zugang zur sichtgeschützten Sonnenterrasse.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und der Wirtschaftsraum.

Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches großes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne sowie dem großen Wellnessbereich mit Sauna, welcher auch als Gästeraum genutzt werden kann, befinden sich im ersten Obergeschoss. Von hier haben Sie einen wunderbaren Ausblick über den kompletten Ort. Die Räume im Obergeschoss sind bis unters Dach geöffnet und verschaffen Ihnen hervorragendes Raumgefühl.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine große Garage mit zusätzlichem überdachten Stellplatz zur Verfügung. Im darunterliegenden Keller befindet sich ein Trockenraum sowie die moderne Gas- Brennwertheizung. Diese ist als Bodenheizung ausgeführt und wird durch eine Solaranlage am Dach unterstützt. Im Winter bietet Ihnen ein Kaminofen im Wohnzimmer zusätzlich Wohlfühlwärme.
Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollos ausgestattet. Bis auf das Schlafzimmer sind sämtliche Räume des Erdgeschosses gefliest. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Außenanlage ist fachgerecht angelegt und sehr gepflegt.
Lassen Sie sich dieses tolle Objekt nicht entgehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Einbauküche
Kein Keller
voll klimatisiert
Terrasse
Sauna

Lage

Rohr, Rohr (91189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in einem begehrten und beschaulichen Neubaugebiet mit lockerer Bauweise am idyllisch gelegen Ortsrand von Rohr. Von hier sind der örtliche Kindergarten, die Schule, aber auch verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde Rohr bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Schwabach, Nürnberg und Fürth. In diesen Städten finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen sowie gelegentlichen Bedarfs sowie hervorragende Freizeitangebote. Die Autobahn erreichen sie in ca. 10 Kilometer Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

970000 €

5.514,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,36 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Wellness: Wellnessbereich

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Heinz GromerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gezs5f

Referenznummer: 293127