Reihenmittelhaus zum Kauf

319000 €319.000 €3.009,43 €/m²

Finanzierung ab 1341 €/Monat

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5Zimmer

106m²

150m² Grundstück

freiab 15.01.2025

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Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow (15827)

Traumhaftes Reihenmittelhaus mit Erbbaurecht in Blankenfelde-Mahlow - Ihr perfektes Familienzuhause

Beginnen Sie den Tag mit einem erfrischenden Spaziergang im nahegelegenen Wald und kehren Sie danach in Ihr lichtdurchflutetes, gemütliches Reihenmittelhaus zurück. Umgeben von einer ruhigen, gemeinschaftlichen Nachbarschaft, können Sie die Ruhe und den angrenzenden Wald in vollen Zügen genießen.

Baujahr: 1996
Wohnfläche: 106,22 m²
Nutzfläche: 31,09 m²
Grundstücksgröße: 150 m²
Erbbaurecht: Komplett bezahlt für die gesamte Dauer von 99 Jahren (läuft bis 2095)

Raumaufteilung:
. Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, Gäste-WC mit Dusche, Eingangsbereich/Flur, Terrasse und Garten.
. Obergeschoss: Zwei helle Zimmer und ein Badezimmer.
. Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, Abstellraum und Zugang zum Spitzboden.

Sanierungen/Renovierungen:
. Klimaanlage 2024
. Heizung 2019
. Fenster im Wohnzimmer 2017
. Zaun 2014

Ausstattung:
. Außenjalousien, Markise
. Heizung: Gasheizung (2019)
. Fenster: Doppelverglasung
. Energieeffizienz: Endenergieverbrauch 73 kWh (Energieeffizienzklasse B)
. Erbbaurecht: Komplett bezahlt für die gesamte Dauer von 99 Jahren
. Parkmöglichkeiten: Stellplatz


Außenbereich: Der gepflegte Garten bietet eine gepflasterte Terrasse und ein kleines Stück Wiese, das nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen. Ein Außenstellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.

Dieses extrem gepflegte, helle und freundliche Haus bietet eine gemütliche Atmosphäre in einer ruhigen, gemeinschaftlichen Nachbarschaft. Der Wald direkt vor der Haustür lädt zu Spaziergängen ein und der nahegelegene Spielplatz ist ein Paradies für Kinder.

Lage und Infrastruktur: Blankenfelde-Mahlow ist eine charmante Gemeinde direkt südlich von Berlin und bietet die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
. Verkehrsanbindung: Bushaltestellen (793, 797), S-Bahnhof Mahlow (S2) und Mahlow (RE8) in kurzer Zeit erreichbar.
. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Rewe, Edeka, Lidl und Aldi sind in unmittelbarer Nähe.
. Schulen und Kitas: Grundschule und Gymnasium sind fußläufig oder mit Fahrrad erreichbar
. Freizeitmöglichkeiten: Verschiedene Parks und Spielplätze in der Nähe bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Eine Übergabe der Immobilie kann frühestens ab Anfang Januar 2025 erfolgen.

Wichtiger Hinweis: Die Fotos dieser Immobilie wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, wodurch die Räume größer erscheinen könnten. Wir empfehlen Ihnen, die verfügbare 360°-Tour zu nutzen, um ein realistisches Gefühl für die tatsächliche Größe der Räume zu bekommen. Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal, um Zugang zu weiteren Details sowie der genauen Adresse zu erhalten. Nach Bestätigung der Datenschutzerklärung gelangen Sie zum Web-Exposé, wo bemaßte Grundrisse, der Energieausweis und ein Kalender zur direkten Einbuchung für einen Besichtigungstermin zu finden sind.

Blankenfelde-Mahlow - Das Tor zwischen Natur und Hauptstadt!

Die Immobilie befindet sich in Blankenfelde-Mahlow, einer charmanten Gemeinde direkt südlich an Berlin angrenzend. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Großstadt und Ruhe in einer grünen Oase. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Seen, Wälder und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier können Sie die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen. Die Nähe zur Hauptstadt ist sicherlich ein großer Pluspunkt. Mit einer kurzen Fahrtzeit über die B96 erreichen Sie Berlin und können die zahlreichen kulturellen Angebote und Möglichkeiten nutzen. Die Immobilie ist nur wenige Minuten von der Autobahn A10 entfernt, was eine schnelle Anbindung an verschieden Ziele ermöglicht. Der S-Bahnhof Blankenfelde ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Für Reiseliebhaber oder Geschäftsreisende ist der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ bietet der 8-minütige Trip mit der Regionalbahn eine schnelle und bequeme Möglichkeit, zum Flughafen zu gelangen.

In Blankenfelde-Mahlow profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Grundschulen und Gymnasien sowie einer Vielzahl an medizinischen Einrichtungen wie Ärzten und Apotheken. Die lokale Gastronomie bietet vielfältige kulinarische Erlebnisse, und für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Kaufland, Aldi, Lidl, Norma, Netto, Jysk, Bauhaus, KIK und Rossmann zur Verfügung. Auch praktische Dienstleistungen wie Tankstellen und Werkstätten sind leicht erreichbar. Die Gemeindeverwaltung ist schnell, besonders freundlich und hilfsbereit. Hier fühlt man sich gut aufgehoben. Für Familien bietet die Gemeinde zahlreiche Spielplätze und ist aufgrund ihrer familienfreundlichen Atmosphäre und des Generationenmixes, in dem viele Berliner ein neues Zuhause gefunden haben, besonders attraktiv.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg