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Einfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 7 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 541 m²<br/>Grundstück Wees Wees 24999
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Einfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 7 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 541 m²<br/>Grundstück Wees Wees 24999
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Einfamilienhaus zum Kauf
390000 €3.095 €/m²
Finanzierung ab 1636 €/Monat
7Zimmer
126 m²Wohnfläche
541 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Robert Gensch
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Modernisiertes Familienhaus mit viel Platz in guter Lage von Wees

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. 1968 geplant und ca. 1971 bezogen. Die Immobilie wurde in massiven Lecabeton-Fertigteilen errichtet und ca. 1976 um einen Wohnzimmeranbau erweitert. Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 104 m² auf den Windfang, Diele mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, Küche und Duschbad sowie den ca. über 50 m² großen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Südterrasse. Das Dachgeschoss bietet ca. 60 m² Fläche verteilt auf den Flurbereich mit zwei Schlafzimmern, Duschbad, Abstellraum (ehm. Küche) und ein großes Zimmer. Der ausgedielte Dachboden bietet viel Stauraum und der Teilkeller Vorratsflächen und Waschküche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.
Das Wohnhaus und der Garten wurden laufend renoviert und modernisiert. Circa im Jahr 2020 wurde das Haus an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen und Glasfaser für Highspeed-Internet installiert. Die Fenster wurden ca. im Jahr 2012 durch dreifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht und das Dach inklusive Aufsparrendämmung ist aus ca. 2011. Das moderne und barrierefreie Duschbad im Erdgeschoss wurde ca. 2014 saniert.
Das Grundstück in Südlage ist blickdicht angelegt und bietet ca. 541 m² Fläche. Von außen gelangt man nur über die Garage oder den Seiteneingang in den gepflegten Garten. Ein Mähroboter ist als engagierter Helfer vorhanden. Ein idealer Platz zum Wohnen! Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wees, Wees (24999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wees ist mit ca. 2.300 Einwohnern die größte Gemeinde des Amtes Langballig, grenzt unmittelbar an das Oberzentrum Flensburg und liegt sehr verkehrsgünstig. Seit ca. den neunziger Jahren hat sich Wees zu einer modernen Stadtrandgemeinde entwickelt. Wees ist ein Gewerbestandort und ein bevorzugtes Wohngebiet mit Lebensqualität. Discountmärkte und weiterer Einzelhandel, Ärzte und eine Apotheke erfüllen städtische Bedürfnisse. Die Betriebe des Gewerbegebietes Birkland und Birklück - vom Druck- und Verlagshaus, über Handel und Handwerksbetriebe bis hin zu Dienstleistern - sichern wertvolle Arbeitsplätze. Aber gerade die Mischung zwischen landwirtschaftlichen Betrieben, stilvollen Höfen, modernen Neubausiedlungen und gewerblich-industriellen Betrieben geben der Gemeinde einen besonderen Reiz, der vor allem von stadtmüden Familien geschätzt wird. Wees ist im engen Sinne kein eigentlicher Touristenort, aber wie alle Gemeinden des Amtes Langballig staatlich anerkannter Erholungsort. Es gibt wenige Ferienwohnungen oder Zimmer. Dennoch, das "Dorf im Sumpf", wie der Name sagt, kann mit Natur wuchern. Die Waldgebiete im Nordosten und Norden der Gemeinde gehen direkt in die Wälder von Flensburg und Glücksburg über und sind durch ein weitverzweigtes und gut ausgebautes Rad- und Wanderwegnetz erschlossen, ein Eldorado für Naturfreunde, Radwanderer und Spaziergänger. Das als FFH-Gebiet ausgewiesene "Blixmoor" wird von Naturfreunden als besonderes Kleinod sehr geschätzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
390000 €
3.095,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.095,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.260 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.904 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Robert GenschDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h78p5e
Referenznummer: 631788
PlanetHome Group GmbH
Robert Gensch
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