Wohnung zum Kauf 449.900 € 3,5 Zimmer 87,8 m²<br/>Wohnfläche Pentling Pentling 93080

Monat
3,5Zimmer
87,8 m²Wohnfläche

Herr Maik Krebs

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Geräumige 3,5 Zimmer-Wohnung in sonniger Lage inklusive Balkon

Die Wohnung, welche von beiden Seiten belichtet wird, befindet sich im 2. OG. Durch die perfekte Lage, genießen Sie die Morgen- und Abendsonne und profitieren zudem von der Ensemblegestaltung, welche alle sieben Häuser einschließt und einen ruhigen und grünen Innenhof in den Mittelpunkt stellt.

Die 3,5 Zimmer Wohnung mit mit einer Größe von über 87m² verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Der große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe. Neben dem Badezimmer befindet sich auserdem ein separates Gäste WC. Über den großen Wohn- und Essbereich, wo sich zudem die Einbauküche befindet, gelangt man auf den großen Balkon. Ebenso gelangt man von einem der Schlafzimmer auf den Balkon. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung.

In das Kellerabteil gelangen Sie über den Aufzug, welcher sich unmittelbar vor Ihrer Eingangstüre befindet. Ebenso gelangt man über den Aufzug bequem in die hauseigene Tiefgarage zum Tiefgaragenstellplatz.

Durch den Aufzug ist die Wohnung somit auch Barrierefrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pentling, Pentling (93080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

MEIN KAISERHOF befindet sich unmittelbar vor den Toren Regensburgs und profitiert von wahnsinnig kurzen Wegen und einer ganz neu erlebbaren Urbanität.

Pentling verfügt über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, ohne auf etwas verzichten zu müssen.

Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, B16 und A93 sind in unter 3 Fahrminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Pellets

Preise

Kaufpreis

449900 €

5.231,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24900 €

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.231,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.698 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.841 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0170 4986774 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Maik Krebs, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 87,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 800.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maik KrebsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbbe5s

Referenznummer: 157-KW-MaK