Doppelhaushälfte zum Kauf

2950000 €2.950.000 €12.826,09 €/m²

Finanzierung ab 12145 €/Monat

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8Zimmer

230 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

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Kaiserswerth, Düsseldorf / Kaiserswerth (40489)

Beim Betreten des Gebäudes wird sofort eine Großzügigkeit und Eleganz deutlich. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem offenen Atrium, das eine Deckenhöhe von über 5 Metern aufweist. Dies schafft eine nahtlose Verbindung zwischen dem Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und dem Familienwohnzimmer im ersten Obergeschoss. Die kunstvoll gestaltete Deckenverkleidung offenbart die klare Struktur des Gebäudes und verleiht dem Raum einen dekorativen Charme.

Das Erdgeschoss bietet nicht nur einen großzügigen, lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich mit zwei Außen-Terrassen, sondern beherbergt auch durch geschickt verborgene Einbauschränke einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum. Selbstverständlich befindet sich auf dieser Ebene auch hinter den Einbauten eine Garderobe und ein vollausgestattetes Duschbad.
Der Tonziegelboden zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss, während oben Vollholzboden verlegt ist.

1. Obergeschoss

Eine elegante zweiflügelige Tür verbindet das Familienwohnzimmer mit einem weiteren Raum - vielleicht ein zukünftiges Arbeitszimmer mit Blick auf den grünen Innenhof ? Der flexible Grundriss ermöglicht, dass alle Räume je nach Wunsch miteinander verbunden oder getrennt werden können. Dieses Haus passt sich den Bedürfnissen seiner Bewohner an.

Im ersten Obergeschoss findet sich neben dem offenen Wohnbereich und der Galerie mit Blick nach unten das Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite.

Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight des Hauses. Die eingebaute Badewanne gibt Blicke in den Himmel frei. Der Holzboden ziehst sich auch hier weiter, die Wände sind mit hellen Fliesen bekleidet. Ein Raum mit Verweilqualität.
Ebenfalls auf dieser Etage erstreckt sich mit seinen 3 Schlafräumen ein vielseitig nutzbarer Bereich.

Diese Immobilie vereint durchdachtes Design mit maximaler Flexibilität und hohem Wohnkomfort, perfekt für moderne und individuelle Lebensstile.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage im Norden von Düsseldorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen eine ideale Wohnumgebung bietet. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen.

Ein Reformhaus und ein REWE-Supermarkt liegen nur wenige Minuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl. Auch mehrere Apotheken befinden sich in der Nähe, was besonders im Alltag von großem Vorteil ist. Für weitere Besorgungen bieten verschiedene Einzelhandelsgeschäfte in der Umgebung eine gute Auswahl, darunter ein Fahrradgeschäft und mehrere spezialisierte Läden.

Für die kulinarische Versorgung sorgen verschiedene Restaurants und Cafés, die zu Fuß schnell erreichbar sind. Ob internationale Küche, gemütliche Bistros oder gehobene Gastronomie - die kulinarische Vielfalt lässt keine Wünsche offen. Auch Bäckereien und Konditoreien laden zu einem entspannten Besuch ein.

Bankgeschäfte lassen sich ebenfalls problemlos erledigen, da sich mehrere Filialen von Banken in der Nähe befinden. Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Heilpraktiker sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die fußläufige Nähe zum Rhein. Die idyllischen Rheinwiesen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten gleichzeitig einen hohen Freizeitwert inmitten der Natur. In nur wenigen Minuten erreicht man außerdem das charmante "Klemensviertel", das nicht nur einen schönen Spielplatz für Kinder, sondern auch weitere Annehmlichkeiten wie kleine Läden und gemütliche Cafés bietet.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Das renommierte Gymnasium in der Umgebung befindet sich nur drei Gehminuten entfernt, was den Schulweg für Kinder besonders kurz und sicher gestaltet. Auch Kindergärten und Grundschulen sind in der Umgebung vorhanden.

Diese Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur.

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Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen