Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €2.113 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

335 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Conrebbersweg, Emden (26721)

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Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Emden, das bis zum Jahr 2060 läuft. Mit einem äußerst günstigen Erbpachtzins von lediglich 60,- EUR pro Jahr ist dies eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Das im Jahr 1963 errichtete Haus besticht durch seine konventionelle und massive Bauweise. Auf einer Wohnfläche von 80 m² mit vier Zimmern finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das sanierte Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und moderne Annehmlichkeiten. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 90er Jahren garantieren eine gute Energieeffizienz und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.
Die Heizungsanlage wurde 2013 durch eine Brennwerttherme ersetzt, die Ihnen nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch eine umweltfreundliche Wärmeversorgung bietet. Die Elektrik des Hauses wurde ebenfalls erneuert, sodass Sie sich keine Sorgen um veraltete Installationen machen müssen. Ein Vollkeller mit Stehhöhe bietet ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine elektrische Markise sorgt dabei für den nötigen Schatten an heißen Sommertagen. Zudem steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Dieses charmante Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen und gleichzeitig von den Vorzügen einer attraktiven Lage profitieren möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 35 Jahre, nur Nichtraucher