Reihenendhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

270000 €270.000 €

Finanzierung ab 893 € / Monat

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6Zimmer

136 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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Neu Broderstorf, Broderstorf (18184)

Das ideale Zuhause für die große Familie - in ruhiger Umgebung und doch ganz nah an Rostock gelegen.
Das Haus verfügt über drei Etagen und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 136 qm, verteilt auf 6 Zimmer, einen offen gestalteten Koch- und Essbereich sowie zwei Bäder.
Das Dachgeschoss wartet mit zwei geräumigen und durch die vorhandenen Gauben gemütlichen Zimmern sowie einem Duschbad auf. Hier werden sich Ihre Kinder ganz sicher wohlfühlen und durch das eigene Bad kann der Morgen stressfrei beginnen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, welche zum Garten ausgerichtet sind. Auf dieser Ebene finden Sie weiterhin ein modernes Tageslicht-Vollbad vor sowie ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide.
Im Erdgeschoss kommt die Familie im großzügigen und offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich zusammen.
Ein Kamin sorgt hier an kalten Tagen für behagliche Wärme. Im Sommer lockt die angrenzende Terrasse, auf welcher Sie die Sonne nahezu den ganzen Tag genießen können. Das Grundstück ist klein und fein. Der Pflegeaufwand hält sich daher in Grenzen und so bleibt Ihnen mehr Zeit, die Sie mit der Familie oder auch mit Freunden genießen können.
Vor dem Haus sind öffentliche Parkplätze für Ihren Pkw vorhanden.

Unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Rostock und unweit der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns liegt die Gemeinde Broderstorf, Ihr zukünftiger Wohnsitz.
Das Ortsbild wird geprägt durch modern errichtete Einfamilien- und Reihenhäuser. Auf Grund der direkten Lage östlich Rostocks und der unmittelbaren Nähe zur A 19 und zur A 20 ist Neu Broderstorf ein beliebter Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Fahrminuten entfernt im EKZ "Globus" vorhanden. Kindertagesstätten und Grundschule sind direkt in der Gemeinde Broderstorf angesiedelt. Freizeitaktivitäten, weiterführende Schulen, die Universität sowie vielfältige Versorgungseinrichtungen finden sich zudem in der nur ca. 8 km entfernten Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Den weißen Sandstrand des Ostseebades Warnemünde erreichen Sie mit dem Pkw in nur ca. 30 Minuten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie auch ohne Auto an Ihr Ziel.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 71.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Malerarbeiten, der Austausch der Bodenbeläge, Ausbesserungsarbeiten in den Bädern sowie die Erneuerung der Fenster obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits wertmindernd berücksichtigt.
Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71,58kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 11.06.2034
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1994
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr Heizung: 2014
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Edelmann-Immobilien-MV Stichworte Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern