Reihenendhaus zum Kauf 479.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 161 m²<br/>Grundstück Tespe Tespe 21395

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
161 m²Grundstück

Frau Tabea Kieselbach

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Moderne Wohnqualität trifft auf Gemütlichkeit - Energieeffizientes Reihenendhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Reihenendhaus ist Teil eines modernen Bauvorhabens mit insgesamt sechs Reihenhäusern, das Ende 2025 fertiggestellt wird. Von diesen sechs Einheiten sind bereits vier verkauft - nutzen Sie jetzt die Chance, eines der begehrten Häuser zu erwerben!

Das Reihenendhaus befindet sich auf einem attraktiven Endreihengrundstück mit einer großzügigen Fläche von 160 m² und bietet Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Gäste-WC, ein praktischer Hausanschlussraum sowie eine gemütliche Küche, die ideal für gemeinsame Kochabende ist. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss finden Sie drei lichtdurchflutete Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen, sowie ein modernes Vollbad, das keine Wünsche offenlässt. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein vielseitig nutzbares Studio, das zahlreiche Möglichkeiten für einen Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlichen Rückzugsort eröffnet.

Der Außenbereich des Hauses umfasst eine einladende Terrasse und einen schönen Garten, der Ihnen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern.

Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt, und die Stromversorgung wird durch eine integrierte Photovoltaikanlage unterstützt. Als KFW 50 Haus erfüllt es höchste Standards in der Energieeffizienz und trägt aktiv zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei.

Das Bauvorhaben befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses attraktiven Bauvorhabens zu werden, und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Tespe, Tespe (21395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage

Die Gemeinde Tespe liegt im Nordosten des Landkreises Harburg und gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch in Niedersachsen. Tespe zählt ca. 4.900 Einwohner und liegt unmittelbar an der Elbe. Fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Elbe, bei langen Spaziergängen an der Elbe können Sie die Seele baumeln lassen.

Aber nicht nur die Natur, sondern auch die Bebauung in Tepse ist eindrucksvoll. So erstreckte sich die Bebauung in Tespe und Avendorf ausschließlich entlang des Elbdeiches. Noch heute prägen hier die stattlichen Bauernhöfe, sowie eine Reihe von reetgedeckten Fachwerkhäusern das Ortsbild.

Makrolage

Durch eine hervorragende Anbindung nach Hamburg/Geesthacht und nach Lüneburg ist Tespe gerade bei Berufspendlern ein beliebter Wohnort im Grünen geworden. Hamburg wird mit dem Auto in ca. 45 Minuten und Lüneburg in ca. 20 Minuten erreicht. Ein Supermarkt, sowie viele Ärzte, eine Kita/Kindergarten und die Elbe-Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die weiterführende Oberschule mit gymnasialem Anteil in Marschacht ist in ca. 15 Minuten mit dem Rad oder in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen. Das Freizeitangebot in Tespe lässt neben Spaßbad, Tennisclub, Fußballverein und vielen mehr keine Wünsche offen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.548,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.548,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

834 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.098 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Tabea KieselbachDein Kontakt

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Online-ID: 2ffkx5x

Referenznummer: 813