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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1990000 €6.012 €/m²
15Zimmer
331 m²Wohnfläche
548 m²Grundstück

ZIEGLER & ZIEGLER Immobilien und Verwaltung GmbH
Mladen Papic
ZIEGLER & ZIEGLER Immobilien und Verwaltung GmbH

Karlsfeld - saniertes Mehrfamilienhaus

Das angebotene, freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Karlsfeld. Im Jahre 2023 wurde die Fassade und das Dach erneuert, eine neue Gas-Zentralheizung installiert sowie neue Fenster und eine neue Hauseingangstüre montiert. Das Haus ist aufgeteilt in 2 mal 2 Zimmer Wohnungen, 2 mal 3 Zimmer Wohnungen und 6 Apartments. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen und sechs Stellplätze. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 11.000 €.
Das Mehrfamilienhaus kann auch komplett unvermietet übergeben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Lage

Karlsfeld (85757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Karlsfeld bietet ein vielfältiges Angebot. Schulische Einrichtungen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs und sonstige Infrastruktureinrichtungen sind in ausreichendem Maße angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Eine Bahnhaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Bis zur Autobahnzufahrt A99 sind es ca. 5 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1990000 €
6.012,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 132.000,00 EUR

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6.012,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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10.451 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Provisionshinweis 3,57
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 189,00 m², modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

ZIEGLER & ZIEGLER Immobilien und Verwaltung GmbH
ZIEGLER & ZIEGLER Immobilien und Verwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Heiglhofstraße 4, 81377 München
Mladen PapicDein Kontakt
Online-ID: 2glez5y
Referenznummer: 28#G9VoTE
ZIEGLER & ZIEGLER Immobilien und Verwaltung GmbH
Mladen Papic
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