Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 4 Zimmer 160,6 m²<br/>Wohnfläche 557 m²<br/>Grundstück Rheidt Niederkassel 53859

Monat
4Zimmer
160,6 m²Wohnfläche
557 m²Grundstück

Patrick Titze

PlanetHome Group GmbH

Charmanter und modernisierter Winkelbungalow in ruhiger Sackgassenlage von Niederkassel-Rheidt

Zum Verkauf steht ein wunderschöner, ca. 1980 massiv erbauter und einseitig angebauter Winkelbungalow in bester Lage von Niederkassel-Rheidt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und besticht durch seine einladende, gepflegte Erscheinung, die sowohl von außen als auch von innen beeindruckt. Ideal für all jene, die modernes Wohnen in einer idyllischen Lage schätzen!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen und freundlichen Flur, der alle Bereiche des barrierefreien Erdgeschosses erschließt. Ein modernes Gäste-WC sorgt für ein stilvolles Willkommen und wird Ihre Gäste begeistern. Die hochwertige Küche lädt zum kreativen Kochen ein und lässt Genussmomente entstehen, die Sie später im offenen Wohn-Essbereich teilen können. Hier befindet sich auch der traumhafte Kamin, der sicherlich ein Highlight der Immobilie ist. Dank der großzügigen Schiebe-Hebe-Anlage erreichen Sie von hier aus die sonnige, große Terrasse - perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die elektrische Markise spendet Schatten und macht den Außenbereich auch an heißen Tagen zu einem angenehmen Rückzugsort. Der private Bereich des Erdgeschosses umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein barrierefreies und modernes Bad.
Im Untergeschoss finden sich zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen ein Heizungsraum, eine praktische Waschküche, ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum, der als Büro genutzt werden kann zur Verfügung. Zusätzlich gibt es für den Wohnbereich ein weiteres Gästezimmer.
Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand, was durch die umfassenden Modernisierungen der letzten Jahre belegt wird. So wurde das Flachdach im Jahr 2011 neu gedämmt und isoliert. Die Fenster wurden 2012 ausgetauscht, und die Heizung 2010 auf den neuesten Stand gebracht. 2013 erfolgte die stilvolle Modernisierung der Bäder, und 2015 wurden alle Fußböden erneuert.
Diese Immobilie vereint Charme, Modernität und Funktionalität auf beeindruckende Weise. Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause sind, das Ihnen ein komfortables und ruhiges Wohnen ermöglicht, dann könnte dies Ihr neues Traumdomizil sein.
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause in Niederkassel-Rheidt vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Barrierefrei
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rheidt, Niederkassel (53859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederkassel ist eine Stadt in Rhein-Sieg-Kreis mit ca. 39.000 Einwohner. Sie liegt zwischen Köln, Bonn und Troisdorf am rechten Rheinufer. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind die Städte innerhalb von 20 Minuten erreichbar, zum Flughafen Köln/Bonn benötigen Sie ca. 18 Minuten, den ICE-Bahnhof in Siegburg erreichen Sie in ca. 23 Minuten.
Unsere Immobilie steht in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Die Stadt Niederkassel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die belebten Zentren in Rheidt und Mondorf können Sie den täglichen Bedarf und darüber hinaus decken. Alle Ihre Einkäufe können Sie im Umkreis von 2 Kilometern erledigen.
Für Ihre Kinder sind fünf Grundschulen und je ein Gymnasium, eine Gesamt-, Real-, Haupt- und Förderschule vorhanden, für die Kleinsten befinden sich Kitas und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
In Ihrer Freizeit können Sie die Natur in der Umgebung genießen, Fahrradtouren entlang des Rheins machen, die kulturellen Angebote nutzen oder sich in einem der vielen Vereine engagieren. So bietet Niederkassel optimale Bedingungen zum Rudern, auch Fußball, Tennis, Tischtennis, Handball, Leichtathletik oder Schwimmen werden angeboten. Auch zwei Reitställe können in der näheren Umgebung besucht werden. Für Golfer beträgt die Entfernung zu den nächsten 18 Loch Golfanlagen nur zur 5 Kilometer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

4.326,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.326,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.184 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.305 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 87,92 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Patrick TitzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr785s

Referenznummer: 613434