Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €4.993,33 €/m²

Finanzierung ab 3141 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

557 m²Grundstück

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Rheidt, Niederkassel (53859)

PlanetHome bietet Ihnen hier exklusiv eine Immobilie zur Kapitalanlage an, die von den Eigentümern nach Kauf direkt wieder gemietet wird.
Bei unserer Immobilie handelt es sich um einen einseitig angebauten, ca. 1980 massiv gebauten und sehr gepflegten Winkelbungalow in ruhiger Sackgassenlage von Niederkassel.
Sie betreten das Haus und gelangen in den einladenden Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Bereiche des behindertengerechten Erdgeschosses. Das moderne Gäste-WC wird Ihre Freunde überraschen und in der funktional eingerichteten Küche können die Genuss-Wünsche entstehen, die später im offenen Wohn-Essbereich genossen werden. Von hier aus haben Sie über eine Schiebe/Hebeanlage Zugang zur großen, mit einer elektrischen Markise beschatteten Terrasse. Unser Erdgeschoss verfügt des Weiteren über ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie über ein behindertes gerechtes Bad.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum noch eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Hobbyraum und ein Gästezimmer oder Büro.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Flachdach wurde 2011 neu gedämmt und isoliert, die Fenster 2012 ausgetauscht. Im Jahre 2010 wurde die Heizung erneuert, 2013 die Bäder modernisiert und zwei Jahre später Fußböden erneuert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, dann erhalten Sie unser Exposee inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Niederkassel ist eine Stadt in Rhein-Sieg-Kreis mit ca. 39.000 Einwohner. Sie liegt zwischen Köln, Bonn und Troisdorf am rechten Rheinufer. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind die Städte innerhalb von 20 Minuten erreichbar, zum Flughafen Köln/Bonn benötigen Sie ca. 18 Minuten, den ICE-Bahnhof in Siegburg erreichen Sie in ca. 23 Minuten.
Unsere Immobilie steht in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Die Stadt Niederkassel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die belebten Zentren in Rheidt und Mondorf können Sie den täglichen Bedarf und darüber hinaus decken. Alle Ihre Einkäufe können Sie im Umkreis von 2 Kilometern erledigen.
Für Ihre Kinder sind fünf Grundschulen und je ein Gymnasium, eine Gesamt-, Real-, Haupt- und Förderschule vorhanden, für die Kleinsten befinden sich Kitas und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
In Ihrer Freizeit können Sie die Natur in der Umgebung genießen, Fahrradtouren entlang des Rheins machen, die kulturellen Angebote nutzen oder sich in einem der vielen Vereine engagieren. So bietet Niederkassel optimale Bedingungen zum Rudern, auch Fußball, Tennis, Tischtennis, Handball, Leichtathletik oder Schwimmen werden angeboten. Auch zwei Reitställe können in der näheren Umgebung besucht werden. Für Golfer beträgt die Entfernung zu den nächsten 18 Loch Golfanlagen nur zur 5 Kilometer.

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen