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Siemax Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
349000 €7.233 €/m²
2Zimmer
48,3 m²Wohnfläche

Siemax Immobilien GmbH
Frau Angela Bergmann
Siemax Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

MACH ES DIR GEMÜTLICH 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Hobbyraum in Allach/ Untermenzing!

Diese gepflegte Hochparterre Wohnung aus dem Baujahr 1989 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 2 Zimmern. Die großzügige Wohnfläche umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine gut ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.


Haben wir Sie neugierig gemacht, fordern sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • SOFORT
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Industriebezirk, München / Allach-Untermenzing (80997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Josef-Führer-Straße 39 liegt im Stadtbezirk Allach-Untermenzing im Nordwesten von München, Postleitzahl 80997. Allach-Untermenzing ist ein eher ruhiges und grünes Wohngebiet, das sich durch seine Vorstadtnähe und gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum auszeichnet. Hier einige Details zur Lage:

Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Linie S2 (Bahnhof Allach) ist die wichtigste öffentliche Verkehrsanbindung. Von dort erreicht man die Münchner Innenstadt in etwa 20-25 Minuten.
Auch mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.
Über die B304 und die A99 (Autobahnring München) hat man eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland und die Autobahnen.

Infrastruktur:
In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar.

Freizeit und Erholung:
Die Nähe zur Natur ist ein Pluspunkt des Stadtteils. In der Nähe befinden sich der Allacher Forst und die Würm, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der Angerlohe Park und der Langwieder See sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Insgesamt bietet die Gegend eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
349000 €
7.233,16 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
300.48 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
7.233,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.265 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.



HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Siemax Immobilien GmbH
Siemax Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 9, 82166 Gräfelfing
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Partnerschaft
Frau Angela BergmannDein Kontakt
Online-ID: 2g4nb5t
Referenznummer: AB2089_03
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Frau Angela Bergmann
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen