Bungalow zum Kauf 625.000 € 3 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 658 m²<br/>Grundstück Bredstedt 25821

Monat
3Zimmer
180 m²Wohnfläche
658 m²Grundstück

Herr Dieter Kirchhoff

DAHLER Husum

Neuwertiger Bungalow für den modernen Lebensstil

Modern und neuwertig präsentiert sich dieser schöne Bungalow, stilvoll eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern.
2022 wurde das Einfamilienhaus in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Blickfang der zeitlosen und ästhetischen Architektur ist der zurückgesetzte Eingangsbereich, der Wohn- und Garagenhaus über eine Diele verbindet und zum Innenhof und in den Garten führt. Dieser vor Wind und Einblicken geschützte Bereich bietet Intimität und eine Oase der Ruhe. Eine gepflasterte Terrasse erstreckt sich an der Gebäuderückseite, flankiert von Blumenbeet und Rasenfläche. Die isolierverglasten Fenster mit stylischer Sprossung verfügen über elektrische Außenjalousien.

Ein landestypischer bepflanzter Friesenwall säumt das Grundstück. Auffahrt und Eingang werden von einer stilvollen Toranlage gesichert.
Vor der Doppelgarage gibt es zwei überdachte Freiplätze. An der Garagenrückseite stehen ein Abstellraum mit Zugang in den Garten und als Highlight ein Duschbad mit integrierter Sauna zur Verfügung.

Das Haus wurde sehr energieeffizient gebaut und entspricht neusten Gesetzesvorgaben. Die Heizung wird mit Luft-Wärmepumpe betrieben und alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die eine besonders angenehme Raumtemperatur verschafft. Die Photovoltaik Anlage liefert 5 kW. Der Speicher ist erweiterbar.

Ein Energieausweis ist beauftragt, es wird die Energieeffizienzklasse A+ erwartet.
Glasfaser liegt in der Straße.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bredstedt (25821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken ist herausragend. Zur Küstenlinie der Nordsee beträgt die Entfernung etwa vier Kilometer, ein Fußweg von wenigen Minuten führt in das schöne Bredstedter Zentrum - hier lässt es sich gut leben!

Bredstedt, die kleine Stadt im Herzen Nordfrieslands mit ca. 5.000 Einwohnern, ist anerkannter Luftkurort und profitiert von der günstigen Lage zur Nordsee und den Hauptverkehrsadern zwischen Hamburg und Sylt. Ein lebendiges Zentrum mit Geschäften und Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie ein guter Mix von Handwerk und Dienstleistung in den Gewerbegebieten tragen zur Attraktivität als Wohnort für alle Generationen bei. Mit Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist Bredstedt gut aufgestellt, für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem ein Erlebnisbad und die Sporthalle zur Verfügung.

Die reizvolle landschaftliche Umgebung lädt zu Ausflügen in die flachen Marschgebiete und an die Nordseeküste oder auf die hügelige bewaldete Geest ein. Für spannende Schiffsausflüge in das nordfriesische Wattenmeer, nach Sylt, Amrum oder Föhr und zu den Halligen bieten sich die ca. 30 Autominuten entfernten Häfen Dagebüll und Schlüttsiel an.
Verkehrstechnisch ist Bredstedt gut aufgestellt durch die Lage an der Bundesstraße 5 und den Bahnhof als Hauptverkehrsader zwischen Hamburg und Sylt. Hamburg liegt ca. 160 Kilometer entfernt, zum Sylt Shuttle in Niebüll oder zur Kreisstadt Husum sind es jeweils ca. 15 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

625000 €

3.472,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Wir respektieren den Wunsch der Eigentümer und präsentieren Aufnahmen der Privaträume ausschließlich in unserem ausführlichen Exposé. Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER HusumGewerblicher Anbieter

Westerrade 13, 25821 Bredstedt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter KirchhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h46u56

Referenznummer: DC-HUS1610