Wohnung zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Leere Wasen/Hulb/Stöckach/Blumenmahden Böblingen 71034

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Timo Wohlhüter

LANGE IMMO GmbH

Einziehen und Wohlfühlen | 3-Zimmer-Wohnung | Balkon | Stellplatz | Zentral in Böblingen

Modernes Wohnen im Herzen von Böblingen

Willkommen in dieser einladenden Einliegerwohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Böblingen befindet.

Mit ca. 63 m² bietet Ihnen diese Wohnung den idealen Raum für eine harmonische Wohnatmosphäre. Der moderne Flur empfängt Sie mit einem ansprechenden Design und lässt bereits beim Betreten erahnen, was Sie in den restlichen Räumen erwartet.

Der zuverlässige Hausmeisterservice sorgt dafür, dass alles in einem tadel-losen Zustand bleibt und Sie sich um nichts kümmern müssen.

Substanz
Die solide Bauweise dieser Immobilie ist ein wesentlicher Vorteil und bietet Stabilität und Langlebigkeit.
Neuwertige Kunststofffenster tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgen auch für eine optimale Lichtdurchflutung der Räume. Zahl-reiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren haben das Wohnambiente deutlich verbessert und einen zeitgemäßen Standard geschaffen.

Aufteilung
Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und lichtdurchflutet.
Sie erwarten zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das geschmackvolle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, das Ihnen einen offenen Ess-/Wohnbereich bietet. Der Zugang zum sonnigen Balkon schafft einen perfekten Übergang zur Natur - ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten und einer edlen Granitarbeitsplatte ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.
Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrrad-raum sowie ein Wasch- und Trocken-raum zur Verfügung, die das alltägliche Leben erleichtern.

Highlight
Die zentrale Lage inmitten von Böblingen vereint die Vorteile urbanen Lebens mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und entspannenden Rückzugsorten, die zum Verweilen einladen.

Parkmöglichkeiten
Ein Stellplatz im Freien gehört eben-falls zu dieser attraktiven Immobilie und ermöglicht Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ohne lästiges Parkplatzsuchen.

Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Als unser Kunde erhalten Sie auf Wunsch eine kostenlose Beratung von unseren Finanzierungspartnern & in auf Sie zugeschnittenes Angebot aus über 500 regionalen Banken wie z.B. Sparkasse, Volksbank & Co. sowie von überregionalen Banken.

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Ihr Team von LANGE IMMO.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Leere Wasen/Hulb/Stöckach/Blumenmahden, Böblingen (71034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Böblingen:
Böblingen ist die Kreisstadt des Landkreises Böblingen mit 50.470 Einwohnern in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist hinsichtlich der Bevölkerungszahl die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Zusammen mit der Stadt Sindelfingen bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt liegt im Heckengäu, einer reizvollen Natur- und Erholungslandschaft am Rande des Schönbuchs, mit Nähe zum Schwarzwald und zur Schwäbischen Alb. Bekannt ist der Landkreis Böblingen vor allem für seine starke Wirtschaft. Hier sind Weltunternehmen und innovationsstarke Branchen zu Hause.

Schulen:
In Böblingen gibt es eine Vielzahl von Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche bieten. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, ist das Bildungsangebot breit gefächert. Einige der bekanntesten Schulen in Böblingen sind das Max-Planck-Gymnasium, das Albert-Einstein-Gymnasium und die Gottlieb-Daimler-Schule, die eine berufliche Ausbildung anbietet. Des Weiteren beherbergt Böblingen Forschungs- und Entwicklungszentren von mehreren weltbekannten Firmen und unterhält sieben berufliche Schulen gewerblicher, kaufmännischer, hauswirtschaftlicher und landwirtschaftlicher Art mit einer Vielzahl von Ausbildungsgängen, in denen auf modernstem Stand praxisorientiert unterrichtet wird.

Freizeit:
Die Stadt hat ein attraktives Angebot für jeden Bedarf. Reizvolle Natur- und Erholungslandschaften am Rande des Schönbuchs mit Nähe zum Schwarzwald und zur Schwäbischen Alb laden zu Wander- oder Fahrradtouren ein. Der nahe gelegene Schönbuch-Naturpark ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Böblingen selbst hat viel zu bieten: Mineraltherme und Bäder, Sportstätten und Vereine, Kinos, Kleinkunst-Bühnen und das Künstler-Viertel zur individuellen Freizeitgestaltung sowie breit gefächerte Shopping-Möglichkeiten. Das kulinarische Angebot rundet die Vielfalt Böblingens ab.

Verkehrsanbindung:
Böblingen ist über die Autobahn A81 und die Bundesstraße B464 bestens mit dem Straßennetz verbunden.
Der öffentliche Nahverkehr in Böblingen wird durch Buslinien abgedeckt, die verschiedene Stadtteile und umliegende Gemeinden miteinander verbinden. Der Bahnhof Böblingen bietet zudem Zugverbindungen in die umliegenden Städte und nach Stuttgart.

Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 3 km nach Sindelfingen
- ca. 9 km nach Holzgerlingen
- ca. 18 km nach Herrenberg
- ca. 19 km nach Leonberg
- ca. 20 km nach Stuttgart
- ca. 27 km nach Tübingen
- ca. 30 km nach Calw

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.968,25 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma LANGE IMMO GmbH zu entrichten.

Laufende Kosten

Hausgeld

214 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.772 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.017 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 31.398,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 233, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LANGE IMMO GmbHGewerblicher Anbieter

Eugen-Zeyher-Straße 1, 75382 Althengstett

Partnerschaft

Timo WohlhüterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx6g5n

Referenznummer: 5626