Einfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 5 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 989 m²<br/>Grundstück Linau 22959

Monat
5Zimmer
210 m²Wohnfläche
989 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Thonhauser Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit großer Dachterrasse und Garten in 22959 Linau

Das aussergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in Linau.

Das Haus aus dem Jahr 1974 wurde im Jahr 1979 um einen Anbau erweitert und verfügt über zwei Stockwerke mit fünf Zimmern auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche. Die Terrasse an die Wohnfläche angerechnet. Alle Fenster, außer die im Essbereich, wurden im Jahr 2010 mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Für die gute Internetversorgung sowie Telefon und Fernsehen liegt ein Glasfaseranschluss im Haus.

Über die Diele betreten wir das Haus. Hier befinden sich ein Gäste-Zimmer, ein Büro, ein Gäste-WC, Kellerräume und ein großes Studio.

Das Studio befindet sich in dem Anbau und ist zusätzlich zum Haupteingang auch über den Nebeneingang zu erreichen, der sich rechts vom Haus befindet.

Eine Etage höher befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer, die Küche und der große, helle Wohnbereich, welcher über genügend Platz zum Speisen und Verweilen verfügt.

Die große Terrasse ist direkt von dem Essbereich aus zu erreichen.
Die Küche mit angrenzenden weiterem Essbereich, ist großzügig gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse im XXL-Format. Mit ihrer fantastischen Größe heißen Sie Ihre Gäste zu gemütlichen Grillabenden willkommen, mit einem schönen Ausblick direkt in die Hahnheide.

Der Garten ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung.

Energie: Energiebedarf: 136,0 kWh/m²*a, Baujahr: 1974, Gas-Heizung, Klasse: E

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Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Linau (22959)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Linau liegt direkt am Naturschutzgebiet Hahnheide im Kreis Herzogtum-Lauenburg in Schleswig-Holstein. Linau umfasst mehrere Ortsteile und zwar Feilberg, Linaubusch, Bollweg, Diekkaten, Flachsröte und Linau. Zuständig ist das Amt Sandesneben-Nusse.

Linau hat ca. 1.219 Einwohner. Hier gibt es
einen ortsansässigen Schützen-, Sport- und Oldtimerverein, Jugendräume sowie eine Theatergruppe.

Verkehrsgünstig gelegen sind Sie in ca. 30 Autominuten in Hamburg bzw. in ca. 45 Minuten in der Hansestadt Lübeck.

Die nächste HVV-Busverbindung liegt direkt an der Hauptstraße in Linau und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Näheres http://www.hvv.de/

Ein Kindergarten befindet sich im Ort, in unmittelbarer Nähe (http://www.amt-sandesneben-nusse.de/).

Eine Grund- und Gemeinschaftsschule finden Sie im nahe gelegenen Sandesneben. Ein Gymnasium und ein Freibad gibt es in Trittau, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

2.371,43 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.371,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.356 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.747 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thonhauser Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Postraße 20, 22946 Trittau

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e3h65s

Referenznummer: 24035