Einfamilienhaus zum Kauf 230.000 € 220 m²<br/>Wohnfläche 699 m²<br/>Grundstück Eitelborn 56337

Monat
220 m²Wohnfläche
699 m²Grundstück

Frau Laura Busch

Augst Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eitelborn/Neuhäusel! Ein-Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage. Modernisierungen notwendig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Eitelborn, das entweder als 1-Familien- oder 2-Familienresidenz genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit sonnigem Flair. Ursprünglich im Jahr 1967 auf einem ca. 699 m² großen Grundstück erbaut, erstreckt sich das Wohnhaus über Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 270 m² Wohn-/Nutzfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich und Flur, der in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf einen geräumigen Balkon, der einen wunderbaren Blick auf den Westerwald bietet. Eine Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Untergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad, eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie zahlreiche Lager- und Kellerräume inklusive eines Heizungsraums mit Ölzentralheizung.

Das Dachgeschoss ist mit rund 75 m² wohnlich ausgebaut und umfasst drei Zimmer sowie ein Bad. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus selbst präsentiert noch den Charme des Baujahres 1967 mit Holzelementen, Parkett und Natursteinboden.
Der Ausbaustand entspricht dem des Baujahres, für zeitgemäßen Wohnkomfort sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig.

Die Gartenanlage umfasst Rasenflächen, Ziersträucher und Bäume.

Sie haben die Möglichkeit, ausschließlich das Einfamilienhaus mit Grundstück zu einem Kaufpreis von 230.000,00 € zu erwerben. Optional kann das angrenzende Baugrundstück mit ca. 671 m² für zusätzliche 120.000,00 € erworben werden.

Entdecken Sie dieses großartige Haus und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Eitelborn (56337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

230000 €

1.045,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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1.045,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

982 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.772 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Augst ImmobilienGewerblicher Anbieter

Firmungstr. 9, 56068 Koblenz

Frau Laura BuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaz95w

Referenznummer: 2024-AI-0081