Haus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €4.545,45 €/m²

Finanzierung ab 4603 €/Monat

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8Zimmer

242 m²Wohnfläche

620 m²Grundstück

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Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

Das interessante, großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von
1998 liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse auf Eigenland in
Timmendorfer Strand.
Das Haus ist hochwertig massiv gebaut und sehr gepflegt.
Alle Räume wirken sehr angenehm großzügig und hell durch die Gauben
und Erker mit den grossen Scheiben.
Ideal ist das Haus für eine grosse Familie mit Gästehaus / Ferienwohnung
oder für die Schwiegermutter. Auch für den Homearbeitsplatz ist das
Objekt bestens geeignet.
Das HAUPTHAUS bietet auf 173 qm im Erdgeschoss 87 qm
- Diele 11 qm
- Bad 7,4 qm
- HWR 6 qm
- Küche 13 qm
- Wohnen 36 qm
- Gäste/ Büro 13,5 qm
Das Obergeschoss bietet auf 72 qm
- Schlafzimmer 1. 18 qm
- Schlafzimmer 2 21,5 qm
- Schlafzimmer 3 17,3 qm
- Vollbad 9 qm
- Flur 6 qm
Das Dachgeschoss bietet auf 14 qm
- Studio 9 qm
- Abstellraum / Heizung 5 qm
Die EINLIEGERWOHNUNG mit eigenem Eingang und Süd-Terrasse bietet auf 37 qm
- Flur 4,5 qm
- Bad 4 qm
- Wohnraum 17,2 qm
- Schlafraum mit Galerie 10 qm
- Abstell-/Schrankraum
Die Einliegerwohnung ist getrennt vom Haupthaus wie eine
Doppelhaushälfte, kann aber mit einem Durchbruch im HWR
mit dem Haupthaus verbunden werden.
So kann das Haus als grosses Einfamilienhaus genutzt werden.
Zusätzlich bietet das Objekt noch einen weiteren grossen Büro-/
Hobbyraum über der großzügigen Doppelgarage mit Aussentreppe.
- Hobbyraum /Büro 32 qm
- Doppelgarage 45 qm
Die gesamte Immobilie ist qualitativ hochwertig und gut durchdacht gebaut.
Das Haus ist mit einer Gastherme beheizt und bietet im ganzen Haus
Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper. Eine spätere
Umbaumöglichkeit auf Wärmepumpe ist dadurch gut möglich.
Alle Räume sind gut durchdacht mit reichlich Steckdosen und Lichtquellen versehen.
Das gesamte Objekt ist Alarmanlagen geschützt.
Das gemütliche Wohn-Essszimmer bietet einen schönen Kamin und einen Erker.
Die großzügige Terrasse bietet Zugang von der Küche und vom Wohnzimmer.
Die Süd-Westterrasse wird duch 2 elektrische Markisen beschattet.
Der schöne Garten ist pflegeleicht angelegt.
Das Grundstück bietet mehrere PKW-Stellpätze.

Die Immobilie befindet sich in Timmendorfer Strand in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe vom Bahnhof. Das Wohngebiet wurde erst 1998 erschlossen. Die Nachbarschaft besteht aus ansprechenden schönen Häusern.
Mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten ins Zentrum von Timmendorfer Strand oder an den Ostseestrand.

Besichtigungstermine In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf freuen wir uns. Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie sind lt. Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Das Haus wird im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag verkauft.
Wir, Vaigt Immobilien e.K., weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
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Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum, Galerie Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung