Wohnung zum Kauf

74900 €74.900 €1.277 €/m²

Finanzierung ab 310 €/Monat

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1Zimmer

58,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)

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Die im Erdgeschoss/ Hochparterre rechts befindliche Eigentumswohnung mit ca. 58,67 m² befindet sich in einer der stattlichsten Villen von Mühlhausen/ Thür., welche ca. 1870 in monolithischer Massiv- und Fachwerkbaubauweise mit Vollkeller errichtet wurde.

Eine Kernsanierung der Villa erfolgte ca. 1993. Hier wurden die Fassade, Dach, die Fenster, die Elektroanlage, sämtliche Steigleitungen und die Heizung eingebaut und erneuert. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung wurde bis 2012 als Baubüro genutzt und dann in 2012 durch den jetzigen Eigentümer in eine Wohnung umgebaut und grundhaft saniert.

So wurde das Tageslichtbad komplett saniert und mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Stellplatz für Waschmaschine versehen, zeitlose Fliesen mit Bordüre eingebaut.

Zudem wurde eine Zwischenwand zurückgebaut und eine 2. Ebene in dem nunmehr großzügigen Zimmer eingezogen, welche für den Schlafbereich geschaffen wurde.
An der Heizung wurde ca. 2016 der Brenner erneuert und gegen Ende 2021 der Warmwasser-speicher.

Der Keller des Haupthauses ist ebenso trocken wie der des Anbaus.

Die Böden wurden im Flur- und Küchenbereich, ebenso wie im Tageslichtbad zeitlos gefliest.
Der Wohn- und Schlafbereich wurde mit Laminatboden versehen, der des Ankleideraumes ebenso.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flurbereich, eine ausreichend große Küche (mit Einbauküche, ein großzügig angelegtes Tageslichtbad und einen Wohn- und Schlafbereich, in welchem zudem ein kleiner Ankleideschrank eingebaut wurde.

Vom Wohn-/ Schlafbereich aus gelangt man durch einen 2012 geschaffenen separaten Ausgang auf eine kleine, erweiterungsfähige Terrasse mit Zugang zum Garten, welcher in Südausrichtung liegt.

Die Villa in der sich die Wohnung befindet, liegt in einer bevorzugten, innenstadtnahen und grünen Wohnlage in Mühlhausen/ Thür.. Die Umgebungsbebauung ist zumeist geprägt von Villenbebauung.
Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in mittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist in 5-10 Gehminuten erreichbar.

Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe, Parkmöglichkeiten gibt es im öffentlichen Parkraum direkt vor dem Objekt.

Der hinter der Villa befindliche Garten liegt auf der Südseite und bietet einen Blick über einen Teil Mühlhausens. Hier haben die Mieter/ Eigentümer sich jeweils ein kleines Stückchen für die Erholung geschaffen.


Sonstiges:
Es gelten die AGB der Firma KIM – König Immobilien Mühlhausen GmbH, welche in unserem Büro (Ratsstr. 16) und auf www.koenigimmo24.de eingesehen, oder in jeglicher Form angefordert werden können.

Hinweise:
Ein Energieausweis ist bei der hier zuständigen Hausverwaltung Jens Fritzsche vorhanden.
Er befindet sich bei den Finanzierungsunterlagen.