Reihenmittelhaus zum Kauf

359000 €359.000 €4.274 €/m²

Finanzierung ab 1492 €/Monat

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4Zimmer

84 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Eidelstedt, Hamburg (22523)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus in der ruhigen Anwohnerstraße von Hamburg Eidelstedt präsentieren zu können. Erbaut im Jahr 1958, befindet sich das Objekt technisch in einem guten Zustand, eine Modernisierung würde ihm jedoch einen zusätzlichen Charme verleihen.

Auf einer Wohnfläche von etwa 85 m² finden Sie vier großzügige Zimmer vor. Das Haus verfügt über Isolierverglaste Holzfenster und Außenrolläden. Besonderes Highlight ist der Vollkeller, der neben einer Waschküche und zusätzlichem Raum, auch einen separaten Außenzugang bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, ebenso wird die Warmwasserversorgung elektrisch betrieben. Zum Objekt gehört eine Garage, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Auf dem rund 170 m² großen Grundstück können Sie den pflegeleichten Garten genießen, der nach Südwesten ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Ein Lärmschutzwall zur S-Bahn-Trasse gewährleistet die nötige Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Im Erdgeschoss, das eine Deckenhöhe von 2,37 Metern aufweist, befinden sich ein etwa 27,5 m² großes Wohnzimmer, eine Essecke von etwa 8,6 m², eine 5 m² große Küche, eine Diele mit etwa 7,7 m² und ein Anbau von rund 4,8 m². Das Obergeschoss, ebenfalls mit einer Deckenhöhe von 2,37 Metern, beherbergt ein Schlafzimmer von rund 14,9 m², einen Flur mit etwa 1,9 m², ein Bad von etwa 3,7 m², ein Zimmer von rund 10,2 m² und einen Balkon von etwa 6,6 m². Der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2 Metern bietet einen Raum von etwa 14,19 m², eine Vorratskammer von etwa 3,96 m² (3m x 1,32m), eine Waschküche von rund 6,8 m² und einen weiteren Raum von etwa 2,4 m².

Ausgestattet ist das Haus mit einer Einbauküche und Laminatböden. Es verfügt über ein Vollbad mit Badewanne. Auf beiden Etagen gelangt man über eine ansprechende Holztreppe.

Eidelstedt ist ein beliebter Stadtteil von Hamburg und bietet eine gute Infrastruktur. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

Zusammengefasst handelt es sich um ein charmantes Reihenmittelhaus, das sich durch seinen guten technischen Zustand auszeichnet und nach einer Modernisierung zu einem echten Schmuckstück werden könnte. Ob für Familien oder Paare, dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten und eine ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 0.82, Distanz zum Gymnasium: 0.57