Wohnung zum Kauf 169.000 € 1 Zimmer 28,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Moabit Berlin 10559

Monat
1Zimmer
28,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Dominic Winkens

FALC Immobilien Berlin-Reinickendorf (Dominic Winkens)

Praktische 1-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 28,24 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Moabit. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, der mit Dielen ausgestattet ist und somit eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Moabit, Berlin (10559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer hochattraktiven und bestens erschlossenen Lage, die für anspruchsvolle Immobilieninteressenten keine Wünsche offen lässt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle an der Wilsnacker Straße, die lediglich zwei Gehminuten entfernt liegt. Zudem befinden sich die Autobahnen A100 und A10 in der Nähe, was eine bequeme Anreise und große Mobilität ermöglicht.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in etwa 35 Kilometern zu erreichen, wodurch auch internationale Verbindungen problemlos nutzbar sind.

Kulinarische Vielfalt erleben Sie in den vielen nahegelegenen Restaurants.
Die Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten kommen hier ebensowenig zu kurz:
Diverse Sportstätten und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Reichweite, was ein abwechslungsreiches und gesundheitsorientiertes Leben unterstützt. Für entspannende Momente im Grünen bieten Parks wie der nahegelegene "Kleine Tiergarten" hervorragende Rückzugsorte.

Die demografische Struktur der Umgebung mit einem ausgewogenen Verhältnis von Jung und Alt sowie einer guten Haushaltsgröße spricht für eine stabile und angenehme Nachbarschaft. Die niedrige Leerstandsquote unterstreicht die Attraktivität dieses Wohnviertels zusätzlich.

Insgesamt kombiniert diese ausgezeichnete Lage alle wesentlichen Merkmale einer hochqualitativen Wohngegend und stellt somit eine ideale Wahl für angehende Immobilieneigentümer dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1870
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

5.984,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.984,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um mehr über dieses schöne Wohnung zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2409418.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 10, modernisiert: 2013

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Berlin-Reinickendorf (Dominic Winkens)Gewerblicher Anbieter

Waidmannsluster Damm 191, 13469 Reinickendorf

Partnerschaft

Herr Dominic WinkensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgjr5p

Referenznummer: FALC-DoWi-57169