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Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
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Einfamilienhaus zum Kauf
400000 €1.970 €/m²
7Zimmer
203 m²Wohnfläche
403 m²Grundstück

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
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Herr Matthias Groél
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Ihre Chance in Birkenheide

Kurzbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Garten Objekt Dieses gepflegte Weber-Fertighaus, Baujahr 1985/1986, bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche einen idealen Grundriss für Familien.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit 38,85 m², die sich perfekt für Gäste, Großeltern oder als zusätzliche Einnahmequelle eignet.

Die überdachte Terrasse (ca. 20 m²) und der Garten mit Gartenhaus laden zum Entspannen und Spielen ein, während der Kaminofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Erholung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass auch Pendler auf ihre Kosten kommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Birkenheide (67134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Birkenheide ist eine idyllische Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz, die zur Verbandsgemeinde Maxdorf gehört und sich durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre auszeichnet. Mit nur 3000 Einwohnern bietet Birkenheide eine entspannte Wohnumgebung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten gegeben ist.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst bequemen Lage, nur 500 Meter südwestlich des Stadtzentrums. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Kleinstadt in vollem Umfang zu genießen, während die Nähe zu verschiedenen Verkehrsanbindungen eine einfache Mobilität gewährleistet.

Die nächstgelegene Zugstation, Ellerstadt Ost, ist nur 1,9 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für Busreisende befindet sich eine Haltestelle, Birkenheide Hundertmorgenstraße, direkt vor der Haustür. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt Maxdorf A 650 nur 1,8 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe des Objekts reichlich vorhanden. Zwei Supermärkte, PENNY und ALDI Süd, sind in der Nähe, während Görtz Bäckerei, Rossmann und dm nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für Heimwerker gibt es einen toom Baumarkt in der näheren Umgebung.

Birkenheide ist auch eine großartige Option für Familien, da es eine Schule gibt, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie ein Gymnasium und eine Realschule in der Nähe. Für die jüngsten Bewohner gibt es zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

In puncto Gesundheit ist Birkenheide gut ausgestattet, mit einer Arztpraxis und einer Allgemeinmedizin in der näheren Umgebung sowie einer Apotheke, die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Kulinarisch bietet Birkenheide ein abwechslungsreiches Angebot, darunter das Restaurant Göbels Schlemmerland, das Café Eden und das Restaurant Kamin. Für einen entspannten Abend können Sie eine der lokalen Kneipen wie Ratsstübel, Checkpoint oder Ulrike's Treff besuchen.

Für Freizeitaktivitäten gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten in Birkenheide und der näheren Umgebung. Kulturinteressierte können den örtlichen Zoo oder den Wasserpark besuchen, während Sportbegeisterte die Schulturnhalle Birkenheide, den Sportplatz ASV Birkenheide oder die Tennisanlage ASV Birkenheide nutzen können. Es gibt auch zwei Fitnessstudios in der näheren Umgebung: Yogawiese und Clever fit.

Schließlich bietet Birkenheide mehrere Möglichkeiten zur Naherholung, darunter den Memoriam-Garten, den Schlosspark und die Park Mindum Baustelle Freinsheim, die alle in der näheren Umgebung liegen.

Insgesamt bietet Birkenheide eine hervorragende Balance zwischen ruhiger Kleinstadtatmosphäre und Zugang zu Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer großartigen Wahl für Familien, Pendler und Freizeitliebhaber macht.

Energie und Bauzustand

Siehe Seite 4

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
400000 €
1.970,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.970,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.891 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.744 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?

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[URL="https://www.vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/"]Immobiliensuchauftrag[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 19, 67346 Speyer
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias Groél
Herr Matthias GroélDein Kontakt
Online-ID: 2gvvh5c
Referenznummer: MAX-11775
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Herr Matthias Groél
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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