Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

465000 €465.000 €2.784,43 €/m²

Finanzierung ab 1925 €/Monat

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8Zimmer

167 m²Wohnfläche

661 m²Grundstück

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Südstadt, Villingen-Schwenningen (78050)

+++Wunderschönes Haus mit Einliegerwohnung in VS-Villingen / Am Warenberg+++

Unweit des Zentrums von VS-Villingen gelegen, im renommierten Wohngebiet - Am Warenberg - bietet dieses 3-geschössige Mehrfamilienhaus mit einem Haupthaus und einer Einliegerwohnung, einen gehobenen Wohnkomfort für anspruchsvolle Paare und Familien. Das im Jahr 1985 in Massivbauweise hergestellte Haus, eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² (EG+DG), ideal als Mehrgenerationenhaus.

Die Bruttogrundfläche beträgt insgesamt 295 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Dachgeschoss ca. 66 m² (Einliegerwohnung)
Erdgeschoss ca. 110 m²
Untergeschoss ca. 119 m² (Keller+Gästebereich+Hobbyraum)

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erzielt aktuell eine Kaltmiete von 440,- € monatlich.

Alle Drei Etagen verfügen jeweils über einen eigenen Zugang über das Treppenhaus.

Der modern gestaltete offene Grundriss der Hauptgeschosse stellt das Zusammenleben in den Vordergrund und lädt zu geselligen Momenten mit Freunden und Familie ein. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit einer gemütlichen Einbauküche, Badezimmer und einem Wohn- und Essbereich. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 105 m².

Im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss besteht aus einem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 63 m².

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich im renommierten Wohngebiet - Am Warenberg - in Villingen.

Alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte, Apotheken, Schulen, Ärzte und Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe.

Das Zentrum bzw. City-Leben von Villingen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Besichtigungstermine Sämtliche Besichtigungstermine finden nur in unserem Beisein und in Absprache mit uns statt.
Eigenmächtiges Erscheinen ist nicht erwünscht.
Vielen Dank. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend