Wohnung zum Kauf 307.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Oberwössen Unterwössen 83246

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
EGGeschoss

| Christel Droese & Oliver Art

Droese Immobilien GbR

TERRASSEN-ERKER-WOHNUNG mit Berg-Panorama-Blick

Die EG-Erker-Wohnung mit S-O-Terrasse und einem ca. 175 m² Gartengrundstück (Sondernutzung) in einem 6-Parteien-Haus in Ortsrandlage von Unterwössen Ortsteil Oberwössen bietet eine gepflegte und private Atmosphäre.

Zur 2-Zimmer-Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien.

Der Kaufpreis der Garage und des Stellplatzes beträgt € 25.000.--.

Eine ca. 14 m² große Süd-Ost-Terrasse und ein gepflegter 175 m2 großes Garten-Grundstück geben der Wohnung den perfekten Outdoor- und Freizeit Flair.

Die Wohnung wird mit € 307.000.-- inkl. Grundstücksanteil 175 m² angeboten, davon entfallen auf den Bodenpreis € 90.000.-- und auf die 62 m² Wohnung € 217.000.--., entspricht einem Quadratmeter Preis von € 3.500.--.

Der Energiewert der gepflegten Immobilie mit Baujahr 1984 kann mit Klasse C als sehr gut bezeichnet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche

Lage

Oberwössen, Unterwössen (83246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsrandlage, ruhig, mit Fern- und Bergpanoramablick.

Unterwössen liegt mitten im Urlaubsgebiet des Achental, in ca. 15 -30 Minuten lassen sich Reit im Winkl (Skilanglauf), Ruhpolding (Biathlon) und Inzell (Eisstadion) sowie das Bergdorf Schleching und Kössen (Austria) erreichen.

Der Chiemsee mit schönen Buchten in Übersee und Prien am Chiemsee sind in ca. 20 - 30 Autominuten zu erreichen.

Busverbindungen sind regelmäßig. Der nächste Bahnhof ist im ca. 16/18 km entfernten Übersee.
Der nächste Flughafen ist im ca. 80 km entfrnten Salzburg.

Unterwössen verfügt über einen herrlichen Bergsee mit Gastronomie und
eine Alpenflugschule (für Leichtflugzeuge) mit Flugplatz.

Geschäfte, Arztpraxen, Apotheke und Banken sowie Tankstelle lassen sich im Ortskern von Unterwössen in Kürze erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

307000 €

3.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Kaufvertrags-Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen, $ 656 c BGB.

Laufende Kosten

Hausgeld

195 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.007 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Diesem Exposé liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde. Hierfür kann seitens Droese Immobilien GbR keine Gewähr übernommen werden.
Das Exposé stellt eine Erstinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Droese Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Gänsbachstrasse 6a, 83224 Grassau

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Online-ID: 2ejxw5v