Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 10 € 399 m²<br/>Bürofläche Hansastr. 5 Hohe Marter Nürnberg 90441

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
10 Euro pro Quadratmeter
399 m²Bürofläche

Frau Anna Zeisberg

Rüstig Immobilien Service GmbH

Bürofläche im HANSA-PARK, direkt unter dem Fernmeldeturm

Das Mietobjekt befindet sich direkt unter dem Fernsehturm - im 1. Obergeschoss der Hansastraße 5 - und bietet einen attraktiven Blick in die Grünanlage des Turmgrundstückes.

Das Objekt ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich zum 01.07.2025 bezugsfertig sein.

Die Räumlichkeiten verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Teppichboden (Büroflächen), fliesenfreie Bereiche in Küche und WCs
- hell und lichtdurchflutet
- teilklimatisiert
- Teeküche
- EDV-Verkabelung

Die Einheit umfasst zahlreiche Büroräume in unterschiedlichen Größen, perfekt geeignet für flexible Arbeitskonzepte.

Zusätzliche Optionen:
- Archiv-/Lagerfläche im Kellergeschoss (ca. 205 m²), optional anmietbar
- 5 bis 10 Stellplätze, ebenfalls optional

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Miete. Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer, derzeit 19%.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
12 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
1. Geschoss
Teeküche
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: antistatischer Teppich, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

Hansastr. 5, Hohe Marter, Nürnberg (90441)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Der Büro- und Gewerbepark mit dem Wahrzeichen des HANSA-PARKES und der Metropolregion, dem Fernsehturm, befindet sich direkt an der Kreuzung der Hansastraße und der Gustav-Adolf-Straße.

Der Standort überzeugt durch seine interessante Umfeldentwicklung wie z. B. Rexroth, KIA-Arena, Escape Rooms, Wohnquartier „Tilly-Park“, E-Centers und BMW Niederlassung in der Gustav-Adolf-Straße sowie Büro- und Dienstleistungsobjekte im HANSA-PARK, z.B. Champini Sport und Bewegungskita.

Direkter Anschluss über A73/Südwesttangente, Ausfahrt Schweinau (1 Minute), U-Bahn-Anschluss (3 Minuten) machen diesen Standort besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

4788 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3990 €

10 €/m²

Nebenkosten

798 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

11970 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit nach vorheriger Abstimmung stattfinden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rüstig Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter

Saarstraße 11, 91207 Lauf a.d. Pegnitz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anna ZeisbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hrxg5f