HELLE GERÄUMIGE WOHNUNG
Es handelt sich um eine helle geräumige Wohnung mit offener Küche inklusive Einbauküche und großem Bad.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².
Das große Bad mit Eckbadewanne hat kein Fenster.
In den vergangenen Jahren wurde das gesamte Objekt fortlaufend renoviert. Zuletzt wurde erst im vergangenen Jahr eine neue Brennwert-Heizungsanlage fachmännisch eingebaut.
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche und Essbereich, zwei große Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Eckbadewanne + Platz. In der Wohnung befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz (optional in der Gemeinschafts-Waschküche möglich).
Hinweise:
1. Es gibt nur insgesamt drei Wohneinheiten.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum und KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür.
2. In der letzten Nebenkosten-Abrechnung für das Jahr 2023 sind alle umlagefähigen Betriebskosten inklusive die Kosten für die Hausverwaltung + Rücklagen enthalten. Stromabschlag müssen die Mieter extra zahlen.
3. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird nach Absprache/Vereinbarung mit der Verkäuferseite frei verfügbar sein.
Der Energieausweis bzw. Energieeffizientwert folgt umgehend sobald dieser vorliegt!
GUTE AUFTEILUNG!
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur/Diele/Garderobe, großes Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer,
innenliegendes Bad mit Platz, Eckbadewanne, WC, Waschbecken ohne Fenster (mit Lüftung).
Ein weiteres kleines Zimmer, aktuell Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz ist vorhanden.
Das Gesamtobjekt bietet eine neue Brennwert- Heizungsanlage mit
zentraler Gasversorgung .
Alle Zähler für Heizung, Strom und Wasser sind separat abzulesen.
Zu jeder Wohnung
- Warmwasserzähler je Wohnung
- Kaltwasserzähler je Wohnung
- Stromzähler je Wohnung
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein zugewiesener KFZ-Außenstellplatz vor der Tür.
BESICHTIGUNGSTERMINE!
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur vereinbart bzw. Objektadressen nur herausgegeben werden, sofern wir Ihre vollständigen Kontaktdaten mitsamt Anschrift, Telefonnummer und Berufsstand der Interessenten per E-Mail vorliegen haben. Die Daten überprüfen wir im Sinne unserer Vermieter bzw. Auftraggeber! Selbstverständlich werden alle Daten vertraulich behandelt. Eine Selbstauskunft ist zur Prüfung der Bonität sowie Person ebenso erforderlich.
Für die Richtigkeit der Angaben im Exposé übernehmen wir als Vermittler keine Haftung, da diese vom Eigentümer stammen.
Wir sind ständig für vorgemerkte Kunden auf der Suche nach Immobilien aller Art, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte im Saar-Mosel-Gebiet.
WEITERE ANGEBOTE UNTER www.immobilien-ngoc-tran.de
Wir beraten Sie gerne unverbindlich!
WIDERRUFSBELEHRUNG!
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig, Telefon: 06861-9937900, Mobil: 0178-1869507,
E-Mail: info@immobilien-ngoc-tran.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
