Vielseitige Gewerbeflächen - Perfekt für Ihr Geschäft!
+++ Attraktive Gewerbeimmobilie in Top-Lage! +++
Im Herzen der Kremser Straße, an der Ecke zur Anne-Conway-Straße, erwartet Sie ein modernes, U-förmiges Gebäude aus dem Jahr 2001, präsentiert in charmantem Rotstein-Klinkerdesign. Neben Einzelhandelsflächen beherbergt das großzügige Gebäude noch diverse Büroetagen.
Die hier angebotene Einzelhandelsfläche verfügt über ca. 125 m² und teilt sich auf wie folgt:
+ 1x Ladenfläche mit einer großen, durch ein Paar Treppenstufen erreichbaren Galeriefläche.
+ 1x weiterer Raum, der als Büro, Küche oder Aufenthaltsraum nutzbar ist.
+ 1x eigener Sanitärbereich.
+ 1x gemeinschaftlich genutzter, barrierefreier Sanitärbereich.
+ Optional: 2 Archiv-/Lagerräume (11,36 m² und 5,78 m²).
Der Haupteingang der Ladenfläche ist schwellenlos und vom Parkplatz aus barrierefrei erreichbar.
Hier könnten Sie Ihrer Idee, Ihrem Gewerbe eine neue Zentrale geben. Denkbare Nutzungen sind:
+ Modeboutique + Geschenkläden + Spezialitätengeschäfte + Versicherungsbüro + Finanzdienstleistungen + Physiotherapiepraxis + Yogastudio + Wellnesszentrum + Galerie, Atelier + Sprachschule + Fortbildungs- und Seminarzentrum + Beratungszentren + gemeinnützige Organisationen
Die Highlights:
+ Erdgeschoss mit hochwertigen Einzelhandelsflächen.
+ Obergeschosse bieten funktionale Büroräume.
+ Großzügige Ladenfläche von ca. 125 m²
+ Hauptverkaufsraum mit Galerie, leicht über einige Treppenstufen zugänglich.
+ Vielseitig nutzbarer Rarum - ideal als Büro, Küche oder Lounge.
+ Eigenes Sanitärbereich und ein zusätzlicher, barrierefreier Gemeinschafts-Sanitärbereich.
+ Optional: 2 Lagerräume (11,36 m² und 5,78 m²).
+ Schwellenloser Haupteingang! Vom Parkplatz aus einfach und barrierefrei zugänglich - perfekt für Ihre Kunden und Geschäftspartner
+ Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor der Tür zur Verfügung.
Ein erstklassiges Angebot für Gewerbetreibende, die Wert auf Repräsentativität und Funktionalität legen.
