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Grundstück zum Kauf
361000 €371 €/m²
974 m²Grundstück
Warthestraße (8), Friedenstal, Bernau (16321)

ERB Immobilien GmbH
Frau Mandy Albrecht-Brendel
ERB Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
361000 €
370,64 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche Umsatzsteuer vom Käufer an den Makler zu zahlen

Merkmale und Ausstattung

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

16321 Bernau, Oderstr. Ecke Warthestr. 8 - Flurstück 69

Das ungenutzte Flurstück 69 befindet sich im Ortsteil Friedenstal, wurde bis 2018 zu Freizeit- und Erholungszwecken genutzt und ist mit abrissreifem Bungalow bebaut.

Straßenseitig liegt die zentrale Abwasserentsorgung sowie die Trinkwasserversorgung an. Die Erschließungsstraße ist mit einem Asphaltband versehen und verfügt über keine befestigten Gehwege.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Stadt Bernau mit mittlerweile mehr als 45.000 Einwohnern befindet sich am nördlichen Berliner Stadtrand. Die Entfernung zur Berliner City beträgt ca. 30 km. Das Zentrum von Berlin ist sowohl über die Autobahn, die Bundesstraße 2 als auch mit S- und Regionalbahn von Bernau aus zu erreichen.In Bernau befinden sich darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Schulen und Kitas.

Weitere Informationen

Bebaubarkeit Die Grundstücke sind im rechtskräftigen Flächennutzungsplan der Stadt Bernau bei Berlin als Wohnbaufläche (Ein- und Zweifamilienhausgebiet mit Wohngebäuden bis zu zwei Vollgeschossen) dargestellt. Die Grundstücke sind dem unbeplanten Innenbereich zuzuordnen und gemäß § 34 BauGB bebaubar. Es befindet sich in keinem Gebiet, für welches Festsetzungen einer Erhaltungssatzung (§ 72 BauGB) bzw. einer Sanierungssatzung (§ 142 BauGB) gelten. Für die gesamte Stadt Bernau gilt eine Stellplatzsatzung. Des Weiteren sind die Grundstücke in einem Wasserschutzgebiet mit der Klassifizierung III B gelegen.
Die Oderstraße ist eine öffentliche Verkehrsfläche (gewidmet als kommunale Straße) und vollständig erschlossen. Die Oder- und Warthestr. sind mit einem Asphaltband versehen und verfügen über keine befestigten Gehwege.
Erschließung Straßenseitig liegt die zentrale Abwasserentsorgung sowie die Trinkwasserversorgung an.

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Anbieter der Immobilie

ERB Immobilien GmbH
ERB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bennostraße 2, 13053 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Mandy Albrecht-BrendelDein Kontakt
Online-ID: 2f2bp5w
Referenznummer: M-2020/Br - 69
ERB Immobilien GmbH
Frau Mandy Albrecht-Brendel
ERB Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen