Grundstück zum Kauf

361000 €361.000 €371 €/m²

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974 m²Grundstück

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Warthestraße (8), Friedenstal, Bernau (16321)

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Das ungenutzte Flurstück 69 befindet sich im Ortsteil Friedenstal, wurde bis 2018 zu Freizeit- und Erholungszwecken genutzt und ist mit abrissreifem Bungalow bebaut.

Straßenseitig liegt die zentrale Abwasserentsorgung sowie die Trinkwasserversorgung an. Die Erschließungsstraße ist mit einem Asphaltband versehen und verfügt über keine befestigten Gehwege.

Bebaubarkeit Die Grundstücke sind im rechtskräftigen Flächennutzungsplan der Stadt Bernau bei Berlin als Wohnbaufläche (Ein- und Zweifamilienhausgebiet mit Wohngebäuden bis zu zwei Vollgeschossen) dargestellt. Die Grundstücke sind dem unbeplanten Innenbereich zuzuordnen und gemäß § 34 BauGB bebaubar. Es befindet sich in keinem Gebiet, für welches Festsetzungen einer Erhaltungssatzung (§ 72 BauGB) bzw. einer Sanierungssatzung (§ 142 BauGB) gelten. Für die gesamte Stadt Bernau gilt eine Stellplatzsatzung. Des Weiteren sind die Grundstücke in einem Wasserschutzgebiet mit der Klassifizierung III B gelegen.
Die Oderstraße ist eine öffentliche Verkehrsfläche (gewidmet als kommunale Straße) und vollständig erschlossen. Die Oder- und Warthestr. sind mit einem Asphaltband versehen und verfügen über keine befestigten Gehwege.
Erschließung Straßenseitig liegt die zentrale Abwasserentsorgung sowie die Trinkwasserversorgung an.