Studio zum Kauf

199990 €199.990 €5.020 €/m²

Finanzierung ab 826 €/Monat

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2Zimmer

39,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Döse, Cuxhaven (27476)

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Wfl:-39,84 m². - Dieses charmante Appartement befindet sich im 2.Obergeschoss einer beliebten Anlage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Es überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung, verfügt über 2 Zimmer und bietet ausreichend Platz für erholsame Aufenthalte.
Vom Eingangsflur des Appartements aus gelangen Sie in die helle, praktische Küche sowie in das Duschbad, in dem auch eine Waschmaschine Platz findet. Durch eine helle Tür mit Glaseinsatz gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum herrlich großen, sonnigen Südbalkon, der das Highlight der Wohnung bildet und dazu einlädt die Sonne und die frische Meeresluft in vollen Zügen zu genießen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auch in das separate Schlafzimmer, in dem sich aktuell zwei Betten befinden.

Ein besonderes Extra bildet der Tiefgaragenstellplatz, der den Wohn-und Urlaubskomfort des aparten Appartements erhöht und Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Des Weiteren steht Ihnen ein externer Abstellraum (4.96m²) zur Verfügung, der für Ihre Gäste nicht zugänglich ist und Ihnen somit zusätzlichen Stauraum für Ihre Urlaubsgarderobe oder Strandutensilien bietet.

Dieses Appartement ist der ideale Rückzugsort für Urlauber, die eine entspannte Zeit in traumhafter Strandlage verbringen möchten. Die Kombination aus der Hotelanlage, dem Südbalkon, dem Tiefgaragenstellplatz und der Nähe zum Meer machen diese Wohnung zu einem begehrten Urlaubsdomizil. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit, dieses Appartement zu Ihrem dauerhaften Zuhause zu machen, oder es als Wochenendwohnung zu nutzen. Sie und Ihre Gäste genießen hier den Luxus einer ruhigen Wohnung in Strandnähe, kombiniert mit den Vorzügen eines Hotel, wie z.B. ein Restaurant, Bar, Putz- & Zimmerservice (für Selbstnutzer & Urlauber) und Vermietung.

Das Appartement wird derzeit nicht an Feriengäste vermietet und ist daher vertraglich nicht an ein Vermietungsbüro gebunden.

Das Appartement wird inklusive der kompletten, ansprechenden Möblierung und Ausstattung einschließlich der Einbauküche und aller Geräte verkauft. Der Verkaufspreis ist ein Inklusivpreis.

Die gemeinschaftliche Ausstattung der Anlage umfasst :Hallenbad, Saunen, Fahrstühle, Treppenhaus Eingangsportal, Tiefgarage.

Die Einrichtung Das Appartement wird inklusive der kompletten, ansprechenden Möblierung und Ausstattung einschließlich der Einbauküche und aller Geräte verkauft. Der Verkaufspreis ist ein Inklusivpreis. Finanzielles Kaufpreis: 199.990,00€ inkl. Tiefgaragenstellplatz und externem Abstellraum. Monatliche Nebenkosten: EUR 185,00.
Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Es gilt folgende Provisionsregelung: Die Basis der Maklercourtage beläuft sich auf 5,95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung und MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt.

Rechtliche Hinweise
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber sowie für die Übereinstimmung dieser Angaben und baulichen Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Daten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Innenbesichtigungen nur über unser Büro zu vereinbaren sind. Sämtliche Angebote und Angaben sind nur für Empfänger bestimmt und erfolgen freibleibend sowie unverbindlich; ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, Abs. 2 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, im Falle von Veräußerungsgeschäften die Identität unserer Vertragspartner zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehungen festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten ihres Personalausweises, Passes oder ID-Card von uns dokumentiert werden - beispielsweise auch mittels einer Kopie.
Gemäß GwG besteht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren für die dokumentierten Daten/ Kopie.
Gemäß geltender Datenschutzverordnung geben wir diese Daten nicht an Dritte weiter. Ausnahme bildet eine Weitergabe an strafverfolgende Behörden gemäß GwG. Der Übergang Erfolgt nach Vereinbarung.

Rechtshinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber sowie für die Übereinstimmung dieser Angaben und baulichen Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Daten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Innenbesichtigungen nur über unser Büro zu vereinbaren sind. Sämtliche Angebote und Angaben sind nur für Empfänger bestimmt und erfolgen freibleibend sowie unverbindlich; ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, Abs. 2 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, im Falle von Veräußerungsgeschäften die Identität unserer Vertragspartner zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehungen festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten ihres Personalausweises, Passes oder ID-Card von uns dokumentiert werden - beispielsweise auch mittels einer Kopie.
Gemäß GwG besteht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren für die dokumentierten Daten/ Kopie.
Gemäß geltender Datenschutzverordnung geben wir diese Daten nicht an Dritte weiter. Ausnahme bildet eine Weitergabe an strafverfolgende Behörden gemäß GwG. 360° Rundgang https://embed.tour.rohdenburg-online.de/70/