Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 398.200 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 829 m²<br/>Grundstück Thekla Leipzig 04105

Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
829 m²Grundstück

Herr Marcus Linke

Siewert Hausbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein besonderes Zuhause – Stadtvilla inklusive Grundstück

Eine extravagante Villa mit optimaler Raumnutzung in Kombination mit großzügiger Außenwirkung. Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich bildet im Erdgeschoss den
Mittelpunkt dieses wunderschönen Hauses. Drei Schlafzimmer und ein Gästezimmer, welches auch als Spielzimmer oder für Homeoffice genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Thekla, Leipzig (04105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus, mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegenen Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Arbeitsplätze der Stadt.
Auch für Familien ist Thekla bestens geeignet: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Wander- und Radwege sowie Parks für Erholung und Entspannung.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

398200 €

3.135,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Im Kaufpreis bereits enthalten sind:

- Effizienzhaus 55
- Grundstück
- Architektenleistung
- Haus gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung der SIEWERT Hausbau GmbH

Inklusivleistungen laut BLB:
-Aushub inklusive vollflächigen Bodenaustausch (80 cm)
-mind. 25 cm dicke Bodenplatte
-Fundament-/Ringerder in Edelstahl
-Mehrspartenhauseinführung
-massives Mauerwerk – 24 cm starke Außenwände zuzüglich bis zu 12 cm starkem Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
-Dachstuhl aus kammergetrocknetem Konstruktionsvollholz
-Dacheindeckung mit Betondachsteinen
-3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung
-Rollläden (an allen rechteckigen Fenstern)
-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
-Rauchmelder in Schlaf-, Kinder-, Gäste- und im Wohnzimmer sowie in der Diele
-Festpreisgarantie
-Bauzeitvereinbarung
-Bauleitung
-Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung
-Luftdichtigkeitsprüfung „Blower-Door-Test“
-u. v. a. m.

zzgl. Erschließungs- und Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse

Stand: November 2024/Änderungen vorbehalten | Haus in Planung | Die im Exposé gezeigten Bilder sind Referenzfotos und können Sonderausstattungen enthalten

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.135,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.028 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sehr gern stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung des Grundstücks zur Verfügung. Für eine Terminvereinbarung oder nähere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0173 3069496 oder über unser Kontaktformular auf unserer Website: www.siewert-hausbau.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siewert Hausbau GmbHGewerblicher Anbieter

Straße der OdF 4, 06112 Halle

Herr Marcus LinkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggew5r

Referenznummer: A46_M9