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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
669000 €5.966 €/m²
3Zimmer
112,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Teil eines Projekts
Stadt- und seenah wohnen (KfW-Effizienzhaus 55)
Neubauprojekt
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Zum Projekt

3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia, Balkon und Terrasse mit ca. 112 m²

Objektbeschreibung Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt befindet sich Efrizweiler. Der Wohnpark wird im Randbezirk von Friedrichshafen gebaut. Bis in die Innenstadt von Friedrichshafen sind es nur sieben Kilometer. Bis nach Markdorf fünf Kilometer.

In Kluftern finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenso werden Ihnen dort sowohl kulturelle als auch kulinarische Höhepunkte geboten. Die qualitativ hochwertige Bauweise im KfW 55-Standard wird durch unternehmenseigene Bausachverständige, Architekten und unsere qualifi-zierten Fachplaner sichergestellt.

Helle lichtdurchflutete Räume, großzügige Balkone und Terrassen, ein ange-nehmes Wohnumfeld, die hervorragende Ausstattung und solide Bauqualität zeichnen dieses schöne Wohnensemble aus. Raumaufteilung Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung der gehobenen Klasse verfügt über eine modern geschnittene offene Wohnküche, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit einem Bad en Suite mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon und die große Terrasse sorgen für ein hervorragendes Wohn- und Wohlgefühl.

Der Fahrstuhl verbindet den Tiefgaragenstellplatz mit der Wohnung. Helle lichtdurchflutete Räume, ein Balkon mit Süd-Ausrichtung und ein angenehmes Wohnumfeld kennzeichnen diese schöne Wohnung.

Die in Richtung Süd/West liegende Grünfläche ist nicht bebaubar und bleibt erhalten.

Wir bauen barrierearm und auf Wunsch auch rollstuhlgeeignet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Klufterner Straße 145, Kluftern 3, Friedrichshafen (88048)
Genießen Sie das angenehme, zentral gelegene Wohnumfeld im Anschluss an ein modernes Wohngebiet und angrenzende Wiesen und Obstgärten. In Kluftern gibt es ein Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger, Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie eine Apotheke.

Als Betreuungs- und Bildungseinrichtungen finden Sie vor Ort den Kindergarten, der fußläufig zu erreichen ist, die Grundschule in Kluftern sowie die weiter-führenden Schulen im nahegelegenen Markdorf, die bequem zu erreichen sind.

Kluftern weist ein reges Vereinsleben mit einem vielfältigen, sportlichen und kulturellen Angebot auf. ÖPNV-Verbindungen findet man direkt vor der Haus-türe.

Unmittelbar bei Ihrem Wohnhaus befindet sich die Bushaltestelle mit bester Anbindung an zahlreiche Stadt-, Werks- und Schulbuslinien. Die Seehas-Regionalbahn fährt ab dem nur 700 m entfernten Bahnhof und bietet stündliche Taktzeiten im Regionalverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
669000 €
5.966,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.966,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.600 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.436 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wir sind an Ihrer Seite Von den ersten Überlegungen über die Kaufentscheidung bis nach dem Kauf und Einzug ins neue Eigenheim - wir helfen Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Zu einem ersten Informationsaustausch stehen wir Ihnen gerne persönlich, telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung – direkt, kompetent und unkompliziert. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baubüro Bruhn GmbH
Baubüro Bruhn GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 6, 88048 Friedrichshafen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Martina ErnstDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 245uq5b
Referenznummer: WPE-BA3-H1-W09
Baubüro Bruhn GmbH
Frau Martina Ernst
Baubüro Bruhn GmbH