Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 739.000 € 5 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Lagerlechfeld Graben 86836

Monat
5Zimmer
156 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Privater Anbieter SAaro

Inseriert auf 123provisionsfrei.de

Schönes Einfamilienhaus in Lagerlechfeld/Graben

Das Haus wurde 2011 erbaut und über die letzten Jahre gepflegt und saniert. Der offene und modern gestaltete Garten inkl. Pool mit der südlichen Ausrichtung lädt zum verweilen im Sommer ein. Für ausreichend Schatten sorgt die neuwertige Terrassenüberdachung mit integrierter Markise, die auch zu einem Wintergarten erweiterbar ist.

Besonders erwähnenswert ist die Energie Effizienz des Hauses mit der Photovoltaik und der Solaranlage.

Die Gesamte Grundstücksfläche beläuft sich auf 460,00 m² inkl. 1 Garage und 2 außen Stellplätze.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 124,00 m² zzgl. die Anbauten vom Hobbyraum ca. 22,29 m² mit Whirlpool und einen Raum mit ca. 11,56 m² mit einer großen neuwertigen Sauna. Der Garten hat eine Fläche von ca. 22,29m² und das Gartenhaus eine Gesamtfläche von ca. 5,23m². Es gibt eine durchgängige Fußbodenheizung im EG und OG.

+++Im Erdgeschoss (64.95m²) befindet sich:
? Gäste WC (Vinyl) komplett Saniert 2021
? Eingangsbereich mit doppelt hohem Raum (Vinyl)
?Wirtschaftsraum/Waschküche (gefliest)
? Offene Wohnküche mit Wohnzimmer (Vinyl)
? kleinem Büro (Vinyl)
? Vorratsraum (Vinyl)

+++Im Obergeschoss (58,07m²):
? Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster (Echtholzparket)
? 1. Kinderzimmer mit Bodentiefen Fenstern und 2 kleinen Fenstern (Echtholzparket)
? 2. Kinderzimmer mit Bodentiefen Fenstern und 2 kleinen Fenstern (Echtholzparket)
? Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Vinyl) komplett Saniert 2021

+++Geschossdecke mit Stauraum und einer Dachbodentreppe die eingebaut wurde.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 63,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.07.2024
Gültig bis: 28.07.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lagerlechfeld, Graben (86836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verkehrsverbindung ist ideal - B17 Auffahrt ist nur 2,5 km entfernt. Augsburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten - Landsberg in ca. 20 Minuten - München in ca. 50 Minuten.
Eine fußläufig erreichbare Bahn in ca. 5 Minuten Entfernung und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in ca. 8-10 Minuten sind zusätzlich vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

739000 €

4.737,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.737,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.025 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.310 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Privater Anbieter SAaroDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyxg5f

Referenznummer: MTce-2kGzE-1#RuxkW