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Studio zum Kauf
128000 €2.876 €/m²
2Zimmer
44,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

FESTLAND Immobilien
Frau Katja Lehmann
FESTLAND Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kapitalanlage im grünen Köpenick: 2-Zimmer-ETW in gepflegter Wohnanlage

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2- Zimmer-Wohnung im grünen Köpenick. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnanlage beinhaltet 154 Wohneinheiten.

Die Wohnung selbst verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche und Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.

Dinge, die nicht täglich gebraucht werden oder die nicht in der Wohnung gelagert werden sollen, können im Kellerraum (Sondereigentum) abgestellt werden.

Eine solide Wohnung mit hohem Wohnkomfort in einer ständig aufstrebenden Grünlage der Großstadt Berlin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • vermietet

Lage

Köpenick, Berlin (12555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Köpenick ist einer der charmantesten Stadtteile Berlins und besticht durch seine malerische Lage im Südosten der Hauptstadt. Bekannt für seine grüne Umgebung, ist Köpenick von weitläufigen Wäldern, idyllischen Parks und einer Vielzahl von Seen, wie dem Müggelsee, umgeben. Diese naturnahe Kulisse bietet eine ideale Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Das historische Zentrum rund um das Schloss Köpenick und die Altstadt lockt mit kopfsteingepflasterten Gassen, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern ist das umfangreiche Freizeitangebot mit Rad- und Wanderwegen sowie Wassersportmöglichkeiten.

Dank einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile bequem zu erreichen. Straßenbahn, S-Bahn und Busse bieten eine zügige Verbindung, während die Autobahn in wenigen Minuten erreicht ist. Köpenick erfreut sich daher großer Beliebtheit bei Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Hier verbindet sich historisches Flair mit moderner Infrastruktur, was den Stadtteil zu einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1938
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
128000 €
2.876,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % für Käufer und Verkäufer
Laufende Kosten
Hausgeld
206.95 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.876,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.571 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eigentumswohnung Nr. 27, 1. OG rechts, sämtliche Innenaufnahmen sind vor Einzug des Mieters erstellt (2022).
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FESTLAND Immobilien
FESTLAND ImmobilienGewerblicher Anbieter
Friedrich-Wolf-Str. 14, 16515 Oranienburg/Lehnitz
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Katja LehmannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hegx5e
Referenznummer: 6845#fakHj
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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