Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €5.410 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

---

3,5Zimmer

83 m²Wohnfläche

253 m²Grundstück

---

Oberstadt, Mainz (55128)

---

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, historische Fachwerkhaus im Herzen von Zahlbach (Oberstadt) vorstellen zu dürfen. Das zirka 1600 erbaute und Ende der 1980er Jahre mit viel Liebe sanierte Haus besticht durch seinen einzigartigen Charme und Wohnkomfort. Auf einem Grundstück von 253 qm bietet das Haus eine Wohnfläche von zirka 83 qm, verteilt auf zwei Ebenen und einer teilweise bewohnbaren Nutzfläche von ca. 23 qm im Dachgeschoss und Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich rechts und links vom Eingang zwei helle Zimmer, die ideal als Schlafzimmer genutzt werden können. Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eine voll ausgestattete Küche (im Preis inbegriffen) und einen Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, kleinere Zimmer, ideal als Arbeits-/ Gästezimmer nutzbar, sowie ein einfaches Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Sonnenterrasse, die mit Weinreben bewachsen ist und einen idyllischen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Kellerräume zusätzlichen Stauraum und ein weiteres Badezimmer mit Wanne bieten. Dazu kommt ein Stellplatz für ein kleineres Fahrzeug im Hofbereich.

Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung sowie teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt. Dieses einzigartige Fachwerkhaus bietet ein unvergleichliches Wohngefühl und ist ideal für Paare oder max. 3 Personen, die den besonderen Charme eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen und modernen Wohnkomfort nicht missen möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Fachwerkhaus zu besichtigen und sich selbst von seinem einzigartigen Charme überzeugen zu lassen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 1989