Wohnung zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Nufringen 71154

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Nufringen (71154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dominik Mencz

Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.291,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Loggia

+++ Provisionsfrei +++

In bester Lage von Nufringen können wir Ihnen diese sehr gepflegte 4-Zimmer-DG-Wohnung anbieten. Die Wohnung befindet sich in einem 18-Familienhaus, welches im Jahr 1987 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Vom hellen Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die Süd-Loggia mit Blick ins Grüne sowie auf die Nord-Loggia, die ideal ist an heißen Sommertagen und mit einem fantastischen Weitblick über Nufringen punktet. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der gemauerte offene Kamin. Die Küche ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe. Die drei Schlafzimmer haben einen praktischen Grundriss. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, Wanne, WC sowie einem Doppelwaschtisch. Ein weiteres WC für Gäste ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für Stauraum. Der komplette Bühnenboden über der Wohnung gehört dazu und bietet weiteren Platz. Abgerundet wird dieses Angebot von einem Kellerraum sowie einem TG-Stellplatz.- Die Tiefgarage wurde im Jahr 2023 aufwendig saniert. Die Lage der Wohnung ist perfekt - ruhige und sonnige Ortsrandlage und trotzdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten die S-Bahn und auch die Ortsmitte. Wenn Sie auf der Suche nach einer großen Eigentumswohnung sind, liegen Sie hier Gold richtig! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Lage

Nufringen ist eine selbstständige Gemeinde mit mehr als 5900 Einwohnern. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breit gefächerten Vereinsleben wie z. B. die Narrenzunft, DRK, Freiwillige Feuerwehr, Kleingartenverein und vieles mehr aus. Nufringen bietet drei Kindertagesstätten, eine private Kinderkrippe, eine Grundschule mit einem kommunalen Schulkindbetreuungs-angebot, ein Altenpflegeheim und vieles mehr an. Neben dem S-Bahn-Anschluss ist Nufringen über die Autobahnausfahrt Gärtringen an der BAB 81 verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Außerdem sind es kurze Wege in den Naturpark Schönbuch, zum Schwarzwald und an den Bodensee.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.291,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.780 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.269 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.