Bürofläche zur Miete

10,29 Euro pro Quadratmeter10,29 €/m²

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105 m²Bürofläche

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Sülz, Köln (50937)

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Sind Sie auf der Suche nach einem modernen und inspirierenden Büro für Ihr Unternehmen? Dann ist dieses ca. 105 m² große Büro genau das Richtige für Sie. Es befindet sich in einem gewerblich genutzten Gebäude, das durch seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit in Köln überzeugt. Dank eines Aufzugs gelangen sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden bequem in Ihre Räumlichkeiten. Der gesamte Bürobereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das nicht nur pflegeleicht, sondern auch einladend wirkt. Die hellen, weißen Wände bieten Ihnen die perfekte Grundlage, um mit einem persönlichen Anstrich und ansprechenden Bildern eine Atmosphäre zu schaffen, die zu Ihrer Unternehmensidentität passt. Beim Betreten des Büros finden Sie auf der rechten Seite den ersten Büroraum, der durch eine großzügige Loggia ergänzt wird. Hier können Sie und Ihre Mitarbeiter die Sonne genießen und eine entspannende Pause im Freien verbringen.
Im Zentrum des Büros befindet sich der zweite Büroraum, der ideal als Hauptarbeitsbereich für Ihre Mitarbeiter dient. Er bietet eine hervorragende Arbeitsatmosphäre und ist strategisch so positioniert, dass alles im Blick bleibt. Das Chefzimmer ist durch eine elegante Glaswand abgetrennt, was für eine transparente Kommunikation sorgt und gleichzeitig eine angenehme Privatsphäre bietet.
Ein weiterer Vorteil dieses Büros ist die kleine, aber feine Küche, die Platz für einen Kühlschrank und eine praktische Küchenzeile mit Oberschränken bietet. Hier können Sie kleine Snacks zubereiten oder sich eine Auszeit gönnen.
Die Sanitäranlagen sind durch eine geschickte Trennung in Damen- und Herrentoiletten gestaltet, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt.
Wenn dieses Büro Ihren Vorstellungen entspricht, zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses attraktiven Standorts begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herr Wolfgang Hassel, Tel. 0221-9643706

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Aufgrund der hohen Anfrage bitten wir Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich, unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten, zu tätigen. Telefonische Anfragen werden verspätet beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit
vereinbart werden. Bitte reichen Sie folgender Unterlagen zur Überprüfung ein:

- eine Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns nach Anfrage per Mail)
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- eine Schufa Bonitätsauskunft (falls vorhanden)

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Stichworte Gesamtfläche: 105,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 1.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 11.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zur Autobahn: 2.84, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.75, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 2.74, Distanz zur Hauptschule: 1.80